Les agents immobiliers (makelaars) des principales sociétés de courtage néerlandaises NVM, VBO et Vastgoedpro commenceront à tenir des journaux de négociation à partir du 1er juillet 2022. Cela devrait rendre le processus de vente immobilière plus transparent. Actuellement, les vendeurs et les acheteurs sont insatisfaits du travail des agents immobiliers. La maison de courtage Vereniging Eigen Huis a reçu à elle seule 600 plaintes de clients affirmant que leurs droits avaient été violés lors de la recherche, de l'achat ou de la vente d'un logement.
Les sociétés de courtage ont pris la décision d'introduire volontairement les journaux de commerce, après l'intervention de l'ancien ministre de l'Intérieur Ollongren (Ollongren). Ensuite, le ministre a exigé de divulguer des informations sur le passage de l'enchère, privant ainsi les agents immobiliers de la possibilité d'agir de manière malhonnête. Le journal contiendra des informations sur le montant offert pour la propriété, la date de cette offre, des données sur la façon dont la propriété a été réservée (paiement d'avance, etc.) et la date souhaitée pour la remise des clés.
Les acheteurs potentiels ne pourront prendre connaissance de ces données qu'après l'expiration du délai imparti à l'adjudicataire pour la réflexion et la réalisation des conditions importantes pour la conclusion d'une transaction d'achat et de vente. Les données personnelles du gagnant ne seront pas divulguées à d'autres candidats.
La tenue d'un tel journal et l'ouverture de données commerciales aux Pays-Bas ne sont pas requises par la loi. Cependant, les agents immobiliers NVM, VBO et Vastgoedpro commenceront à conserver ces enregistrements à partir du 1er juillet 2022. A partir du 1er janvier 2023, la journalisation deviendra obligatoire pour tous les courtiers de ces sociétés. La grande majorité des agents immobiliers aux Pays-Bas étant affiliés à ces associations, la plupart des informations sur les ventes immobilières seront rendues publiques. Cependant, le Cabinet des ministres de Mark Rutte (Mark Rutte) envisage de modifier la loi pour obliger chaque agent immobilier du pays à divulguer des informations sur la vente aux enchères.
Renseignez-vous sur comment vérifier une propriété aux Pays-Bas avant de l'acheter ou de la louer.
Date de publication: 04.07.2022
