"Roheline tuli" valitsuselt esimest korda kodu ostvatele inimestele

Madalmaades ei ole keskmise hinna segmendis taskukohase eluaseme leidmine lihtne, eriti piirkondades, kus nõudlus kinnisvara järele on suur. Valitsus näeb olukorrast väljapääsu teatud madala sissetulekuga elanikkonna kategooriate sihtotstarbelises toetamises. Eelkõige esitles elamumajanduse ja ruumilise planeerimise minister Hugo de Jonge (Hugo de Jonge) parlamendile programmi, mille eesmärk on toetada inimesi, kes ostavad eluaset esimest korda (“alustajad”).

Minister de Jonge'i kiri parlamendile

Tema omas kiri 7. veebruaril 2023 parlamendile loetleb minister de Jonge juba astutud samme madala ja keskmise sissetulekuga inimeste toetamiseks, kes soovivad kodu soetada, ning teavitab ka täiendavatest meetmetest, mida rakendatakse.

1. 900 000 uuest korterist, mis on kavas kasutusele võetud enne 2030. aastat, 350 000 tuleb sotsiaaleluruumide kategooriast.
2. Alates suvest 2022 trend on olemas eluasemete hindade langusele ja pakkumiste arvu kasvule kinnisvaraturul, mis suurendab ostuvõimalusi “algajatele”. Eluasemelaenu intressid aga tõusevad ja keskmine kodu hind on endiselt kõrgem maksimaalsest hüpoteegisummast ning need on ebasoodsad asjaolud.
3. Koduostjad endale Hollandis kasu investoritele.
4. Suurenenud limiit riiklik hüpoteegigarantii (Nationale Hypotheek Garantie, NHG) 2023. aastast kuni 405 000 euroni.
5. Alla 35-aastastele kuni 440 000 euro väärtuses esimese kodu ostmisel eluaseme ostmise maks (overdrachtsbelasting) on 0%. Tuletame meelde, et teistele inimestele, kes ostavad endale eluaset, on see maks 2% ja investoritele - 10,4% kinnisvara väärtusest.

valitsuse programm

"Alustajatega" koduostuvõimaluste suurendamiseks plaanib valitsus luua riikliku taskukohase eramute fondi, millele on ette nähtud 40 miljoni euro suurune eelarve. Omavalitsustele pakutakse juhiseid, kuidas hõlbustada eluaseme soetamist „alustajatel“. Minister de Jonge sõnul pannakse valitsusprogrammi panus keskmisest 1,5-2 korda suurema sissetulekuga inimestele, kes soovivad kodu osta. Proportsionaalset panust programmi elluviimisel oodatakse omavalitsustelt ja arendajatelt.