Hollandi valitsus on huvitatud sellest, et elamukinnisvara ostetaks elamiseks, mitte investeeringuna. Sel põhjusel rakendub alates 2021. aastast investoritele kõrgendatud vara võõrandamise maks. Investorid peavad tasuma 8% ostuhinnast, alla 35-aastased aga esimese kodu soetajad maksavad 0% maksu, kui ostetud vara väärtus ei ületa 400 000 eurot. Kui objekt on kallim, on maks 2% selle väärtusest. Võetud meetmed on juba vilja kandma hakanud.
Millised muutused on toimunud kinnisvaraturul?
Kinnistusregistri andmed näitavad, et aastatel 2010–2020 kahekordistusid koduinvesteeringute ostmine, ulatudes ligikaudu 88 000 sellise tehinguni aastas. Alates kõrgendatud investorimaksu kehtestamisest 2021. aastal on selliseid tehinguid tehtud ligikaudu 51 000, samas kui esmaostjad ostsid 80 000 elamispinda.
Eeldatavasti jääb investorite elamukinnisvara ostude arv esialgu madalaks. Täiendava meetmena koduostjate ja investorite konkurentsi vähendamiseks saab kasutada kohalike omavalitsuste otsuseid oma territooriumil elamispindade soetamise võimaluse kohta vaid neil ostjatel, kes plaanivad sinna elama asuda.
Avaldamise kuupäev: 08.06.2022.- Telegramm
- Instagramis
- Youtube
