A partir del 1 de julio de 2022, las asociaciones de vivienda prevén subir el coste del alquiler de viviendas sociales en una media del 2 %. Aquellos inquilinos que tengan ingresos por encima de la barra establecida tendrán que pagar aún más. El aumento del alquiler para los inquilinos de esta categoría no está incluido en la cifra calculada del 2%.
En relación con la epidemia de coronavirus en 2021, el Gobierno de los Países Bajos prohibió el aumento del costo del alquiler de viviendas sociales. En 2020, el aumento máximo de la renta de este tipo de vivienda puede ser del 2,3 %, que corresponde a la tasa de inflación de noviembre de 2020 a noviembre de 2021.
Las asociaciones de vivienda afirman que el crecimiento de los alquileres en el 63 % de las viviendas está por debajo de la tasa de inflación, y que la inflación ha repuntado desde principios de 2022. Además, el 30% de las asociaciones de vivienda fijan alquileres reducidos para viviendas en viviendas de bajo consumo energético. Así, según los propietarios, el aumento de la renta se vuelve inevitable.
A finales de 2021, el alquiler medio de la vivienda social era de 563 euros al mes. En consecuencia, el incremento medio de la renta será de 11,26 euros al mes. Las empresas que alquilan viviendas de interés social explican la subida de precios no sólo por la inflación, sino también por los crecientes costes de su mantenimiento.
Cómo aumentar el alquiler para los que ganan más
En 2022, el Gobierno permitió a las asociaciones de vivienda establecer alquileres diferenciados para inquilinos con diferentes niveles de ingresos. Según el nivel de ingresos, los inquilinos adinerados tendrán que pagar 50-100 euros más mensuales por vivienda que el año pasado.
Si la familia está formada por 1 persona y tiene unos ingresos brutos superiores a 47 euros anuales, el incremento máximo de la renta no será superior a 948 euros mensuales. Si esta persona gana más de 50 euros, entonces el incremento del alquiler puede llegar a los 56 euros al mes. Si la familia está compuesta por varias personas, entonces el alquiler puede incrementarse en 527 euros al mes si los ingresos totales son superiores a 100 euros, y en 50 euros si estos ingresos superan los 55 euros.
Algunas asociaciones de vivienda se niegan a diferenciar el alquiler de los apartamentos en función de los ingresos de los inquilinos. Explican su negativa por consideraciones fundamentales sobre la injusticia de tal enfoque. En las asociaciones que introducen la diferenciación de alquileres, el crecimiento de los alquileres promediará un 4,2 % (41 € al mes) para los inquilinos con ingresos inferiores a la media y un 5,8 % (81 € al mes) para aquellos con ingresos superiores a la media.
Los Países Bajos tienen un programa gubernamental para la construcción de viviendas sociales. Prevé la puesta en servicio de 100 viviendas al año. Aproximadamente 000 apartamentos de este volumen deberían ser construidos por asociaciones de vivienda. Obtenga más información sobre este programa en nuestro sitio web.
Los representantes de las asociaciones apelan a los municipios (gemeente) con una solicitud para acelerar la asignación de sitios para la construcción y la ejecución de documentos a través de las autoridades.
Fecha de publicación: 03.06.2022
