العثور على سكن بأسعار معقولة في هولندا في شريحة السعر المتوسط ليس بالأمر السهل ، خاصة في المناطق ذات الطلب المرتفع على العقارات. ترى الحكومة طريقة للخروج من الوضع في الدعم المستهدف لفئات معينة من السكان ذوي الدخل المنخفض. على وجه الخصوص ، قدم وزير الإسكان والتخطيط المكاني هوغو دي جونج (هوغو دي جونج) إلى البرلمان برنامجًا لدعم الأشخاص الذين يشترون المساكن لأول مرة ("المبتدئين").
رسالة من الوزير دي جونج إلى البرلمان
في رسالة أمام البرلمان في 7 فبراير 2023 ، يسرد الوزير دي جونج الخطوات التي تم اتخاذها بالفعل لدعم الأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط الذين يرغبون في شراء منزل ، كما يبلغ عن الإجراءات الإضافية التي سيتم تنفيذها.
- من 900 شقة جديدة مخطط دخلت حيز التنفيذ قبل عام 2030 ، سيكون 350 من فئة الإسكان الاجتماعي.
- من صيف 2022 هناك اتجاه إلى انخفاض أسعار المساكن وزيادة عدد العروض في سوق العقارات ، مما يزيد من فرص الشراء "للمبتدئين". ومع ذلك ، فإن أسعار الفائدة على الرهن العقاري آخذة في الارتفاع ولا يزال متوسط سعر المنزل أعلى من الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري ، وهذه ظروف غير مواتية.
- مشترو المنازل لأنفسهم في هولندا فائدة للمستثمرين.
- زيادة الحد ضمان الرهن العقاري الوطني (Nationale Hypotheek Garantie، NHG) من عام 2023 إلى 405 يورو.
- للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا عند شراء منزل أول بقيمة تصل إلى 440 ألف يورو ضريبة على شراء المساكن (overdrachtsbelasting) هو 0٪. نذكرك أن هذه الضريبة للأشخاص الآخرين الذين يشترون مسكنًا لأنفسهم هي 2٪ ، وبالنسبة للمستثمرين - 10,4٪ من قيمة العقار.
برنامج حكومي
لزيادة فرص شراء المنازل من قبل "المبتدئين" ، تخطط الحكومة لإنشاء صندوق إسكان وطني خاص ميسور التكلفة ، تم تخصيص ميزانية قدرها 40 مليون يورو. يتم تقديم إرشادات للبلديات حول كيفية تسهيل حصول "المبتدئين" على المساكن. ووفقًا للوزير دي جونج ، فإن الحصة في البرنامج الحكومي ستُخصص للأشخاص الذين يبلغ دخلهم 1,5 إلى مرتين أعلى من المتوسط ، والذين يرغبون في شراء منزل. ومن المتوقع مساهمة متناسبة في تنفيذ البرنامج من البلديات والمطورين.
تاريخ النشر: 08.03.2023
