يستفيد مشترو المنازل في هولندا من المستثمرين

تهتم الحكومة الهولندية بالعقارات السكنية التي يتم شراؤها للعيش فيها ، وليس كاستثمار. لهذا السبب ، اعتبارًا من عام 2021 ، يتم تطبيق ضريبة نقل ملكية متزايدة على المستثمرين. يجب أن يدفع المستثمرون 8٪ من سعر الشراء ، بينما أولئك الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا والذين يشترون منزل أول يدفعون 0٪ ضريبة إذا كانت قيمة العقار المشتراة لا تتجاوز 400 يورو. إذا كان الكائن أغلى ، تكون الضريبة 000٪ من قيمته. وقد بدأت التدابير المتخذة تؤتي ثمارها بالفعل.

ما هي التغييرات التي حدثت في سوق العقارات؟

تُظهر بيانات السجل العقاري أنه بين عامي 2010 و 2020 ، تضاعفت مشتريات المنازل الاستثمارية لتصل إلى حوالي 88 معاملة من هذا القبيل سنويًا. منذ إدخال الضريبة المتزايدة على المستثمرين في عام 000 ، كان هناك حوالي 2021 من هذه المعاملات ، في حين تم شراء 51 عقار سكني من قبل المشترين لأول مرة.

من المتوقع أن يظل عدد عمليات شراء العقارات السكنية من قبل المستثمرين منخفضًا في الوقت الحالي. كإجراء إضافي للحد من المنافسة بين مشتري المنازل والمستثمرين ، يمكن استخدام قرارات البلديات المحلية بشأن إمكانية الحصول على العقارات السكنية على أراضيها فقط من قبل المشترين الذين يخططون للعيش فيها.