O governo holandês está a tentar resolver a crise imobiliária e facilitar a compra de casa pelos residentes, adoptando e alterando leis para esse efeito. A partir de 2024, o custo das casas adquiridas através do programa Nationale Hypotheek Garantie (NHG) e o custo da habitação a preços acessíveis mudarão.
Garantia Hipotecária Nacional
NHG é um sistema que protege o comprador de uma hipoteca contra o risco de não conseguir efetuar o pagamento da hipoteca. Em alguns casos, a dívida hipotecária remanescente após a venda da casa pode até ser perdoada. Além disso, os participantes do programa geralmente recebem uma taxa de empréstimo mais baixa dos bancos que concederam o empréstimo.
O programa é válido apenas para moradias que não excedam o custo estabelecido. Para 2023, o preço máximo de participação no programa era de 405 mil euros; a partir de 000, quem comprar habitação com um custo até 2024 mil euros poderá participar no programa. Se o objeto adquirido cumprir os critérios de poupança de energia, o limite sobe 435% – até 000 euros. Alargar o NHG a propriedades de preços mais elevados ajudará muitos holandeses a comprar uma casa através de uma hipoteca acessível.
Habitação a preços acessíveis
Os programas governamentais prevêem a construção de 2030 mil unidades habitacionais acessíveis até 981. Anteriormente, as moradias elegíveis para participação no programa NHG eram consideradas acessíveis, mas a partir de 000, o critério de acessibilidade habitacional será determinado de forma independente. No próximo ano, os imóveis de habitação acessível incluirão aqueles que não custam mais de 2024 mil euros.
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Data de Publicação: 09.11.2023
