Os agentes imobiliários (makelaars) das principais corretoras holandesas NVM, VBO e Vastgoedpro começarão a manter os registros de negociação a partir de 1º de julho de 2022. Isso deve tornar o processo de venda de imóveis mais transparente. Atualmente, tanto os vendedores quanto os compradores estão insatisfeitos com o trabalho dos corretores de imóveis. Só a corretora Vereniging Eigen Huis recebeu 600 reclamações de clientes que disseram que seus direitos foram violados ao procurar, comprar ou vender casas.
As sociedades corretoras tomaram a decisão de introduzir voluntariamente os logs comerciais, após a intervenção do ex-ministro do Interior Ollongren (Ollongren). Em seguida, o ministro exigiu a divulgação de informações sobre a realização do leilão, privando os agentes imobiliários da oportunidade de agir de forma desonesta. O log conterá informações sobre o valor oferecido pelo imóvel, a data desta oferta, dados de como o imóvel foi reservado (pagamento antecipado, etc.) e a data desejada para a entrega das chaves.
Os potenciais compradores poderão tomar conhecimento destes dados apenas após expirar o tempo atribuído ao licitante vencedor para reflexão e cumprimento de condições importantes para a conclusão de uma transação de compra e venda. Os dados pessoais do vencedor não serão divulgados a outros candidatos.
Manter tal registro e abrir dados de negociação na Holanda não é exigido por lei. No entanto, os corretores de imóveis NVM, VBO e Vastgoedpro começarão a manter esses registros a partir de 1º de julho de 2022. A partir de 1º de janeiro de 2023, o registro se tornará obrigatório para todos os corretores dessas empresas. Com a grande maioria dos corretores de imóveis na Holanda afiliados a essas associações, muitas das informações sobre vendas de imóveis serão tornadas públicas. No entanto, o Gabinete de Ministros de Mark Rutte (Mark Rutte) planeja alterar a lei para exigir que todos os corretores de imóveis do país divulguem informações sobre o leilão.
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Data de Publicação: 04.07.2022
