Gemeenten (gemeenten) huren verschillende soorten panden om Oekraïense vluchtelingen op te vangen. Allereerst zijn dit panden die worden verhuurd door hotels, pensions en reisbureaus. Ook zijn dit ongemeubileerde ruimten, bijvoorbeeld kantoren of kloosters. En de derde groep is mobiele huisvesting. Elk van deze type panden is onderworpen aan een ander btw-tarief.
Hotelgebouwen
Belastingdienst gerapporteerd: hotels, pensions en reisorganisaties die panden verhuren aan gemeenten waarin zij vluchtelingen uit Oekraïne opvangen, kunnen rekenen op een verlaagd btw-tarief van 9%.
Het btw-tarief van 9% wordt ook toegepast bij het huren van woonruimte voor de opvang van asielzoekers in Nederland (niet-Oekraïens). Ruimtes hiervoor worden vaak niet gehuurd door gemeenten, maar door het Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA) of het Ministerie van Justitie en Veiligheid (J&V). Het verblijf van asielzoekers op dergelijke plaatsen duurt soms relatief lang, maar vanwege de aard van het verblijf is het gebruikelijk om het te beschouwen als een verblijf van korte duur. Naar analogie, wanneer gemeenten Oekraïense vluchtelingen opvangen, kan een dergelijk verblijf ook als kortdurend worden beschouwd. Dienovereenkomstig wordt in dit geval het btw-tarief van 9% toegepast.
ongemeubileerde ruimte
Als de verhuurder geen hotel, pension of reisbureau is, kan de huurprijs uitgegeven helemaal geen btw. Er is geen discussie over de toepassing van het reguliere (21%) of verlaagde (9%) btw-tarief. Dit geldt ook voor de verhuur van ongemeubileerd onroerend goed (bijvoorbeeld kloosters en kantoorruimte) door gemeenten om vluchtelingen uit Oekraïne op te vangen.
Stacaravans en "wagons"
Een mobiele woning wordt fiscaal behandeld als roerende zaken. Voor de verhuur van dergelijke roerende goederen voor de tijdelijke opvang van asielzoekers of vluchtelingen uit Oekraïne geldt een algemeen btw-tarief van 21%. Dit btw-tarief is ook van toepassing op de verhuur van stacaravans en zogenaamde wagons (verblijfscontainers).
Publicatiedatum: 05.10.2022
