De gemiddelde kadastrale waarde van woningen in Nederland is weer gestegen. Dit keer met 7 procent. Het landelijk gemiddelde is 290 euro. Dit is een absoluut record voor vandaag. Dergelijke cijfers zijn er volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) in de hele geschiedenis van woningtaxaties in het land niet geweest.
Opvallend is dat de gemeente Pekela de laagste WOZ-waarde heeft: 148 euro. Maar in Bloemendaal is het hoogste 000 euro. Het verschil is ruim vijf keer zo groot. Stel je voor, de WOZ-waarde groeit al zes jaar op rij! Dit is geweldig nieuws voor degenen die van plan zijn hun huis te verkopen, maar we zullen hieronder bespreken of degenen die net van plan zijn hun huis te kopen, van streek moeten zijn.
Certificaat
Woningwaarde (WOZ-waarde) is de beoordeling van de waarde van woningen door gemeenten op basis van marktprijzen, woningtype, grootte en ligging. Dit geldt voor alle woningen/appartementen, dus ook voor verhuurde en onverkochte koopwoningen. De waarde van een WOZ-woning is ongeveer een jaar lager dan de werkelijke prijs, omdat woningen op 1 januari van het lopende jaar worden gewaardeerd tegen de werkelijke waarde per 1 januari van het voorgaande jaar.
Waarom zou iedere inwoner van Nederland moeten weten hoeveel het huis/appartement waarin hij woont waard is?
- Als u een hypotheek op uw woning heeft, is de WOZ-waarde van invloed op de hoogte van uw teruggaaf van hypotheekbelasting en de herberekening van de inkomstenbelasting.
- De WOZ-waarde heeft invloed op de berekening van gemeentelijke belastingen. Onder hen:
- onroerendezaakbelasting (onroerendezaakbelasting of OZB)
- rioolbelasting (rioolheffing)
- afvalbelasting (Belastingenheffing)
- zender belasting (waterschapsbelasting / waterschapslasten). Het omvat vergoedingen voor watervoorziening, behandeling en vervuiling)
Voor deze belastingen ontvangt u aan het begin van elk jaar een factuur voor betaling.
Eigendomsbelasting wordt rechtstreeks door de eigenaren betaald. En de rest van de gemeentelijke belastingen wordt betaald door zowel eigenaren als huurders. Lees meer over gemeentelijke belastingen en maak kennis met een specifiek rekenvoorbeeld OZB in onze статье.
- De WOZ-waarde is van invloed op de marktwaarde van uw woning, omdat de taxateur zich daarop baseert bij het taxeren van een woning. Informatie over de waarde van een woning is essentieel als u van plan bent deze te verkopen of te kopen. De hoogte van de hypotheek die u krijgt, is afhankelijk van de WOZ-waarde.
- Bij de berekening van de erfbelasting en bij boedelscheiding wordt ook rekening gehouden met de kadastrale waarde van de woning. We schreven meer over algemene belastingen hier.
Om deze redenen is het belangrijk om te weten dat iedereen die het niet eens is met de taxatie van hun woning een protest kan indienen. De waardedaling of -stijging van een woning is afhankelijk van uw specifieke doelen.
Houd er rekening mee dat u in uw protest moet aangeven waarom u het niet eens bent met de prijs. De reden voor het verlagen van de waarde van de woning en daarmee de gemeentelijke belastingen kan van alles zijn. Zelfs zo onbeduidend als een vertakte boom die verhindert dat de zonnestralen de woonkamer binnenkomen. Of laten we zeggen het ontbreken van dubbele kozijnen in alle kamers. Om de waarde te verhogen kun je bijvoorbeeld extra nadruk leggen op de nabijheid van winkels, een speeltuin en haltes van het openbaar vervoer.
Op de website kunt u zien hoeveel uw woonlasten (andere woningen in uw omgeving) https://www.wozwaardeloket.nl/
Een protest indienen??
U kunt binnen zes weken na ontvangst van de WOZ-beschikking bezwaar indienen. Dit besluit wordt aan het begin van het jaar genomen.
Zowel huurders als huiseigenaren kunnen bezwaar maken tegen de beschikking over de taxatie van woningen. U kunt tegen de beslissing in beroep gaan bij uw gemeente (gemeente). U kunt dit online doen met uw DigiD. Ga hiervoor naar de website van de gemeente, zoek de pagina met bezwaren (bezwaar maken) via de zoekfunctie en zorg dat er WOZ-waarde in de lijst van noodzakelijke protesten staat. De procedure verschilt per gemeente.
Als u problemen ondervindt en hulp nodig heeft bij het indienen van een protest, staan wij klaar om u te helpen. Vul onderstaand formulier in en wij nemen spoedig contact met u op.
