„Zöld fény” a kormánytól azoknak, akik először vásárolnak lakást

Hollandiában nem könnyű megfizethető lakást találni a közepes árszegmensben, különösen azokban a régiókban, ahol nagy az ingatlankereslet. A helyzetből a kormány az alacsony jövedelmű lakosság egyes kategóriáinak célzott támogatásában látja a kiutat. Különösen Hugo de Jonge (Hugo de Jonge) lakásügyi és területrendezési miniszter terjesztett elő a Parlamentnek egy olyan programot, amely az első alkalommal lakást vásárlókat („kezdők”) támogatja.

De Jonge miniszter levele a parlamenthez

Az övében egy levelet De Jonge miniszter 7. február 2023-én az Országgyűlésnek felsorakoztatja a már megtett lépéseket az alacsony és közepes jövedelmű, lakásvásárlásra vágyó emberek támogatására, és tájékoztat a további intézkedésekről is.

1. A 900 000 új lakásból az a tervek szerint 2030 előtt üzembe helyezve 350 ezer a szociális lakások kategóriájából lesz.
2. 2022 nyarától van egy trend a lakásárak csökkenéséhez és az ingatlanpiaci ajánlatok számának növekedéséhez, ami növeli a „kezdő” vásárlás esélyét. A jelzáloghitelek kamatai azonban emelkednek, és az átlagos lakásár még mindig magasabb, mint a maximális jelzáloghitel összeg, és ezek kedvezőtlen körülmények.
3. Lakásvásárlók maguknak Hollandiában haszon a befektetőknek.
4. Megnövelt limit nemzeti jelzáloggarancia (Nationale Hypotheek Garantie, NHG) 2023-tól 405 000 euróig.
5. 35 év alattiak számára akár 440 000 euró értékű első lakás vásárlásakor lakásvásárlási adó (overdrachtsbelasting) 0%. Emlékeztetjük Önöket, hogy ez az adó a maguknak lakást vásárló személyek számára 2%, a befektetők esetében pedig az ingatlan értékének 10,4%-a.

kormányprogram

Az "indító" lakásvásárlási esélyek növelésére a kormány Nemzeti Megfizethető Magánlakás Alap létrehozását tervezi, amelyre 40 millió eurós keretet szánnak. Útmutatót kínálnak az önkormányzatoknak, hogyan könnyítsék meg a „kezdők” lakásszerzését. De Jonge miniszter szerint a kormányprogram tétje az átlagosnál 1,5-2-szer magasabb jövedelmű, lakást vásárolni kívánó emberekre kerül. A program megvalósításához arányos hozzájárulást várnak az önkormányzatoktól és a fejlesztőktől.