A hollandiai ingatlanvásárlók ingatlanátruházási adót fizetnek (overdrachtsbelasting). 1. január 2023. óta jelentős változások történtek ennek az adónak a kiszámításában.
Az adó általában a megvásárolt lakás értékének 2%-a. Ilyen adó azonban csak akkor kerül felszámításra, ha a lakást azért vásárolják meg, hogy a vásárló és családja hosszú ideig élhessen. Lényegesen többet kell fizetnie annak, aki befektetésként szeretne lakóházat, lakást vásárolni. 1. január 2023-jétől az ilyen vevők esetében a túlterhelés a megvásárolt ingatlan értékének 10,4%-a lesz. Korábban a befektetők 8 százalékos adót fizettek.
Hollandiában lakáshiány van. A kormány abban érdekelt, hogy a bennük lakók házat, lakást szerezzenek, ezért a beruházásokat megemelt adók terhelik. Bővebben róla - a cikkünkben.
További előnyök az első lakás vásárlásakor a 35 év alatti fiatal felnőttek számára. Akár 440 000 euró értékű lakás vásárlásakor az ingatlan átruházási illetéket nem kell fizetni. 1. január 2023-ig 400 000 euró volt a lakások nem adóköteles túldracht-belasting értéke. Ha a fiatalok a feltüntetett értéknél magasabb értékű első lakást vásárolnak, akkor a többletérték után 2%-os transzferadót kell fizetni. 1. január 2024-től várhatóan 510 ezer euróra emelkedik a lakások adómentes értéke.
Emlékeztetünk arra, hogy 2023 az utolsó év, amikor a jubeltont használhatod, igaz, az előző időszakhoz képest csonka formában. A Jubelton a szülők által a gyermekeknek lakásvásárlásra vagy -felújításra adományozott összegek adómentessége. A life hackről, hogyan lehet növelni a jubeltont 2023-ban, olvassa el a cikkünkben.
Emlékeztetünk arra, hogy azoknak az ingatlanoknak a holland tulajdonosai, amelyekben egyedül vagy családjukkal élnek, adót fizetnek utána, ami a jövedelemadó részét képezi. Tudjon meg többet a hollandiai jövedelemadóról webináriumunkból.
Felhívjuk figyelmét, hogy közeledik az adóbevallások benyújtásának határideje. Nyilatkozatot rendelhet ittés szakértőktől kaphat tanácsot az adózással, az ellátások igénybevételével és a Hollandiába történő bevándorlással kapcsolatban Nalog.nl tud itt.
Megjelenés dátuma: 06.02.2023
