A holland kormány abban érdekelt, hogy lakóingatlanokat vásároljanak benne lakhatás céljából, és ne befektetésként. Emiatt 2021-től megemelt vagyonátruházási illetéket vetnek ki a befektetőkre. A befektetőknek a vételár 8 százalékát kell fizetni, az első lakást vásárló 35 év alattiak pedig 0 százalék adót fizetnek, ha a vásárolt ingatlan értéke nem haladja meg a 400 ezer eurót. Ha a tárgy drágább, az adó az értékének 000%-a. A megtett intézkedések már meghozták gyümölcsüket.
Milyen változások történtek az ingatlanpiacon?
Az ingatlan-nyilvántartási adatok azt mutatják, hogy 2010 és 2020 között a befektetési célú lakásvásárlások száma megduplázódott, évente mintegy 88 ezer ilyen tranzakciót értek el. A megemelt befektetői adó 000-es bevezetése óta mintegy 2021 ezer ilyen tranzakció történt, miközben 51 ezer lakóingatlant vásároltak először vásárlók.
Várhatóan egyelőre alacsony marad a befektetők lakóingatlan-vásárlásainak száma. A lakásvásárlók és a befektetők közötti verseny mérséklését célzó kiegészítő intézkedésként a helyi önkormányzatok azon döntései, hogy területükön csak azon vevők vásárolhatnak lakóingatlant, használhatók fel.
Megjelenés dátuma: 08.06.2022
