Revenus provenant de la location de biens immobiliers en Fédération de Russie

Bonjour, Adele!
Si vous avez un taxi, vous n'êtes pas obligé de déclarer votre bien à l'étranger. Aux Pays-Bas, les revenus de location à long terme ne sont pas imposés. De plus, si le bail est conclu pour vos parents, vous ne serez pas contribuable en Russie. Nous vous conseillons de considérer le régime fiscal des indépendants en Fédération de Russie. Si la région où se trouve votre bien a ce régime fiscal, vous paierez une taxe de 4% sur le loyer.
Cordialement, Équipe Nalog.nl

Bonne journée!
Et si vous louez un appartement en Fédération de Russie pour un bail à court terme? Y aura-t-il des problèmes après la fin du roulage? Ne serait-il pas nécessaire de payer des impôts supplémentaires en NL moins 4% déjà payés en Russie?
Merci.

Bonjour, Maxim!
Nous avons décidé d'analyser l'ensemble de la situation plus en détail.
Dans cette situation, il y a deux options: si le bail sera à court terme (moins de 3 mois) ou à long terme
Dans le cas d'un bail à court terme, les revenus devront être indiqués dans la case 1 «Revenus provenant d'autres travaux», que la personne ait ou non un taxi. C'est mauvais, car le roulage devra encore payer environ 40% des taxes. Il y aura des exonérations fiscales partielles, mais compte tenu de la double imposition, cela coûtera encore assez cher. Dans ce cas, nous vous recommandons de louer via une entreprise, et il est souhaitable que cette entreprise ne soit pas enregistrée pour vous. Par exemple, il peut être délivré aux parents ou aux proches. Ensuite, vous leur louerez un appartement pour un bail à long terme, et ils déjà, selon la loi russe, pour un bail à court terme. Dans cette situation, les revenus seront attribués à la case 3 et ne seront pas imposés.
Dans le cas d'un bail à long terme, le revenu tombera immédiatement dans la case 3, il peut ne pas être affiché du tout tant qu'il y a un roulage au sol. Mais même après la fin du roulage, il faudra montrer la présence de cet appartement dans la déclaration, mais les revenus de location ne seront toujours pas imposés.
Ainsi, nous vous recommandons soit de conclure directement un bail à long terme, soit de le louer à court terme, mais par un intermédiaire (vous louez à un intermédiaire pour une longue durée, et l'intermédiaire lui-même peut louer à court terme) terme)
Environ 4% dans la RF. Ils ne seront comptés nulle part, sauf dans les cas où le loyer sera officialisé comme revenu provenant d'autres travaux. Ensuite, la taxe payée peut être reflétée comme des dépenses liées à la réception de revenus. Cela comprend également les autres taxes liées à l'appartement, ainsi que le coût de l'électricité, de l'eau, etc.
Cordialement, Équipe Nalog.nl

Bonne journée!
Merci beaucoup pour une réponse aussi détaillée! J'ai encore une question. Je suis tombé sur la loi suivante sur Internet: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19512/4f3887fcd8cca0f6c005f32ca023ff73a72c3ce6/ (Article 6 de l'accord entre la Fédération de Russie et NL sur la prévention de la double imposition), il s'avère qu'un résident des Pays-Bas peut payer des impôts sur les revenus de la location de biens immobiliers en Russie en Russie. De plus, les baux à court et à long terme ne sont pas différenciés. Cette loi est-elle toujours en vigueur? Pourriez-vous commenter?
Je vous remercie!