Le gouvernement néerlandais cherche à résoudre la crise du logement et à faciliter l'achat d'un logement pour les résidents en adoptant et en modifiant des lois à cette fin. À partir de 2024, le coût des logements achetés grâce au programme Nationale Hypothèque Garantie (NHG) et le coût des logements abordables évolueront.
Garantie hypothécaire nationale
NHG est un système qui assure l'acheteur d'un prêt hypothécaire contre le risque de ne pas pouvoir effectuer ses versements hypothécaires. Dans certains cas, la dette hypothécaire restant après la vente de la maison peut même être annulée. De plus, les participants au programme bénéficient généralement d'un taux d'intérêt inférieur de la part des banques qui ont accordé le prêt.
Le programme est valable uniquement pour des logements n'excédant pas le coût établi. Pour 2023, le prix maximum de participation au programme était de 405 000 euros ; à partir de 2024, ceux qui achètent un logement coûtant jusqu'à 435 000 euros pourront participer au programme. Si l'objet acheté répond aux critères d'économie d'énergie, la limite augmente de 6% - jusqu'à 461 100 euros. L’extension du NHG aux propriétés plus chères aidera de nombreux Néerlandais à acheter une maison grâce à un prêt hypothécaire abordable.
Le logement abordable
Les programmes gouvernementaux prévoient la construction de 2030 981 logements abordables d’ici 000. Auparavant, les logements éligibles à la participation au programme NHG étaient considérés comme abordables, mais à partir de 2024, le critère d'abordabilité du logement sera déterminé de manière indépendante. L'année prochaine, les logements abordables incluront ceux qui ne coûtent pas plus de 390 000 euros.
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Date de publication: 09.11.2023
