Quel est le taux de TVA pour la location de locaux pour les réfugiés ukrainiens ?

Les municipalités (gemeenten) louent divers types de locaux pour accueillir les réfugiés ukrainiens. Il s'agit tout d'abord de locaux loués par des hôtels, des maisons d'hôtes et des agences de voyages. De plus, ce sont des locaux non meublés, par exemple des bureaux ou des monastères. Et le troisième groupe est le logement mobile. Chacun de ces types de locaux est soumis à un taux de TVA (BTW) différent.

Locaux de l'hôtel

Autorités fiscales rapport: les hôtels, maisons d'hôtes et voyagistes qui louent des locaux aux municipalités dans lesquelles ils accueillent des réfugiés d'Ukraine peuvent compter sur un taux de TVA réduit de 9 %.

Le taux de TVA de 9% est également appliqué en cas de location de locaux pour l'accueil de demandeurs d'asile aux Pays-Bas (non Ukrainiens). Les locaux à cet effet sont souvent loués non pas par les municipalités, mais par l'Agence centrale pour l'accueil des demandeurs d'asile (Centraal Orgaan opvang asielzoekers, COA) ou le ministère de la Justice et de la Sécurité (Ministerie van Justitie en Veiligheid, J&V). Le séjour des demandeurs d'asile dans ces lieux dure parfois relativement longtemps, mais en raison de la nature du séjour, il est d'usage de le considérer comme un séjour de courte durée. Par analogie, lorsque des municipalités accueillent des réfugiés ukrainiens, un tel séjour peut également être considéré comme de courte durée. En conséquence, dans ce cas, le taux de TVA de 9 % est appliqué.

Locaux non meublés

Si le propriétaire n'est pas un hôtel, une maison d'hôtes ou une agence de voyage, le loyer peut être libéré de la TVA du tout. Il n'y a pas de discussion sur l'application du taux de TVA normal (21%) ou réduit (9%). Cela s'applique également à la location de biens immobiliers non meublés (par exemple, des monastères et des bureaux) par les municipalités pour accueillir des réfugiés d'Ukraine.

Mobil-homes et "chariots"

Les logements mobiles sont traités fiscalement comme des biens meubles. La location de tels biens mobiliers pour l'accueil temporaire de demandeurs d'asile ou de réfugiés d'Ukraine est soumise à un taux général de TVA de 21 %. Ce taux de TVA s'applique également à la location de mobil-homes et de wagons dits (containers d'hébergement).