Payer plus de 1000 XNUMX euros par mois en loyer, mais ne rêver que d'un crédit immobilier ? Pour celui que tu veux c'est pas donné ? La banque refuse poliment - le revenu ne correspond pas. Et reporter avec un loyer aussi élevé ne marche pas bien.
Il y a une sortie ! Cinq prêteurs et la National Mortgage Guarantee (NHG) ont lancé un projet pilote Duurhuur (loyer cher). Objectif : Permettre aux locataires à loyer élevé d'acheter leur propre logement.
Aux Pays-Bas, environ 574 000 familles louent des logements chers dans le secteur libre (non social). 61 % d'entre eux consacrent plus de 33 % de leur revenu net au loyer.
Les membres de Duurhuur estiment que les locataires qui paient des loyers mensuels élevés sur une longue période ont prouvé qu'ils peuvent supporter certains frais de logement.
Carla Muthers, présidente du conseil d'administration de la National Mortgage Guarantee, déclare :
« Le problème des loyers chers est un problème social. Ces locataires se sentent souvent pris au piège : ils ne sont pas éligibles au logement social, mais ils ne peuvent pas non plus obtenir le crédit immobilier qu'ils souhaitent. En conséquence, ils sont contraints de louer un logement dans le secteur libre, où le loyer dépasse souvent le coût du logement. Avec ce projet pilote, nous voulons savoir si une approche personnelle peut être une solution pour ce groupe de locataires.
Conditions de participation au programme:
- vous louez un logement dans le secteur libre pour 1000 euros et plus ;
- vous êtes locataire depuis 3 ans et vous avez un contrat avec un propriétaire ;
- vous pouvez fournir des documents (paiements) prouvant que vous payez un loyer depuis plus de 3 ans (preuve depuis au moins 2 ans). En même temps, vous ne le faites pas au détriment de vos économies, sans vous endetter ;
- vous avez un revenu stable.
Soit dit en passant, les entrepreneurs (EMZ) et les indépendants sont également éligibles pour participer au programme.
Le respect de ces points ne garantit pas l'obtention d'un prêt hypothécaire - chacun n'a la garantie que d'une approche individuelle de la situation.
Le programme pilote durera environ un an. Il est prévu d'émettre environ 1.000 XNUMX prêts hypothécaires.
Comment participer à Durhuur?
Si vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire et que vous remplissez les critères spécifiés, vous devez contacter des consultants indépendants (onafhankelijke advisors) d'Aegon, BLG Wonen et ING. Et à partir de fin mars - aux consultants travaillant avec Florius.
Le consultant évaluera si vous êtes admissible au programme pilote et, le cas échéant, travaillera avec le prêteur pour proposer une solution hypothécaire. La National Mortgage Guarantee (NHG), pour sa part, agira en tant que garant.
Date de publication: 22.02.2022
