Depuis le 1er février 2018, le contrat d'achat et de vente contient une clause sur l'évaluation obligatoire de l'état technique de la maison. Cependant, dans la pratique, elle n'est réalisée que dans un tiers des cas au maximum. Cela découle d'une étude réalisée par Bijn.nl, spécialisée dans le conseil et l'accompagnement sur le marché du logement. Leurs recherches ont montré que le nombre d'inspections effectuées n'a pratiquement pas augmenté à partir de ce moment.
Pour vérifier comment cela est mis en œuvre dans la pratique, Bijn.nl a examiné un échantillon de 651 achats et a constaté que seulement 26% des cas avaient été vérifiés à la conclusion du contrat de vente. Le directeur de l'entreprise, Arnaud Corbijn, explique cela par la pénurie du marché du logement. Les vendeurs ont la possibilité de choisir un acheteur et, par conséquent, ils peuvent facilement contourner ceux qui insistent pour un examen.
C'est très ennuyeux pour le député PvdA Henk Neybur. Il croit que les acheteurs devraient être mieux protégés et encourage les agents immobiliers à donner à chaque consommateur une chance équitable d'acheter une maison. «Les agents immobiliers poussent les acheteurs et les vendeurs les uns contre les autres. À mon avis, ils ne doivent pas affaiblir la position des acheteurs, les dissuader de faire de l'expertise en construction ». Dit Henk.
Ger Jarsma, président de l'Association néerlandaise des agents immobiliers, admet que les inspections ne sont pas toujours effectuées en raison d'une demande trop importante du marché. Mais il dit qu'il arrive aussi que les acheteurs qui n'ont pas plus de quinze ans disent eux-mêmes que cette maison est si neuve qu'il est peu probable qu'il y ait des problèmes. J'économiserai sur les coûts d'inspection des bâtiments.
Date de publication: 25.04.2019
