El gobierno holandés busca resolver la crisis inmobiliaria y facilitar a los residentes la compra de una vivienda mediante la adopción y modificación de leyes con este fin. A partir de 2024, el coste de las viviendas adquiridas mediante el programa Nationale Hypotheek Garantie (NHG) y el coste de las viviendas asequibles cambiarán.
Garantía Hipotecaria Nacional
NHG es un sistema que asegura al comprador de una hipoteca contra el riesgo de no poder realizar los pagos de la hipoteca. En algunos casos, la deuda hipotecaria restante tras la venta de la vivienda puede incluso ser condonada. Además, los participantes del programa suelen recibir una tasa de interés más baja de los bancos que otorgaron el préstamo.
El programa es válido únicamente para viviendas que no excedan el costo establecido. Para 2023, el precio máximo de participación en el programa era de 405 euros; a partir de 000, podrán participar en el programa quienes compren viviendas por un importe de hasta 2024 euros. Si el objeto adquirido cumple los criterios de ahorro energético, el límite aumenta un 435%, hasta 000 euros. Ampliar NHG a propiedades de mayor precio ayudará a muchos holandeses a comprar una casa mediante una hipoteca asequible.
Vivienda asequible
Los programas gubernamentales exigen la construcción de 2030 unidades de vivienda asequible para 981. Anteriormente, las viviendas que eran elegibles para participar en el programa NHG se consideraban asequibles, pero a partir de 000, el criterio de asequibilidad de la vivienda se determinará de forma independiente. El año que viene, entre las viviendas asequibles se incluirán aquellas que no cuesten más de 2024 euros.
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Fecha de publicación: 09.11.2023
