Los agentes inmobiliarios (makelaars) de las principales empresas de corretaje de los Países Bajos, NVM, VBO y Vastgoedpro, comenzarán a llevar registros comerciales a partir del 1 de julio de 2022. Esto debería hacer que el proceso de venta de bienes raíces sea más transparente. Actualmente, tanto los vendedores como los compradores están insatisfechos con el trabajo de los agentes inmobiliarios. Solo la corredora Vereniging Eigen Huis recibió 600 quejas de clientes que dijeron que sus derechos habían sido violados mientras buscaban, compraban o vendían casas.
Las empresas de corretaje tomaron la decisión de introducir registros comerciales de forma voluntaria, tras la intervención del ex Ministro del Interior Ollongren (Ollongren). Luego, el ministro exigió revelar información sobre el paso de la subasta, lo que privó a los agentes inmobiliarios de la oportunidad de actuar de manera deshonesta. El registro contendrá información sobre el monto ofertado por la propiedad, la fecha de esta oferta, datos sobre cómo se reservó la propiedad (pago anticipado, etc.) y la fecha deseada para la entrega de llaves.
Los compradores potenciales podrán familiarizarse con estos datos solo después de que haya expirado el tiempo asignado al postor ganador para la reflexión y el cumplimiento de las condiciones importantes para concluir una transacción de compra y venta. Los datos personales del ganador no serán cedidos a otros candidatos.
La ley no exige mantener dicho registro y abrir datos comerciales en los Países Bajos. Sin embargo, los agentes inmobiliarios NVM, VBO y Vastgoedpro comenzarán a llevar dichos registros a partir del 1 de julio de 2022. A partir del 1 de enero de 2023, el registro será obligatorio para todos los corredores de estas empresas. Dado que la gran mayoría de los agentes inmobiliarios de los Países Bajos están afiliados a estas asociaciones, gran parte de la información sobre las ventas de bienes inmuebles se hará pública. Sin embargo, el Gabinete de Ministros de Mark Rutte (Mark Rutte) planea modificar la ley para exigir que todos los agentes inmobiliarios del país divulguen información sobre la subasta.
Averiguar sobre cómo verificar una propiedad en los Países Bajos antes de comprarla o alquilarla.
Fecha de publicación: 04.07.2022
