El Gabinete de Ministros está listo para destinar 100 millones de euros para la implementación de "proyectos prometedores" para la construcción de viviendas asequibles. Entre tales proyectos se encuentran la construcción de viviendas temporales (flexwoningen) y la conversión de edificios vacíos de un propósito u otro en viviendas. Total a partir de 2024 proyectan construir 100 mil viviendas al año.
Vivienda temporal – flexwoningen
La vivienda asequible ahora está esperando a decenas de miles de holandeses de ingresos medios y bajos. Esta categoría de la población no puede comprar una casa o apartamento con su propio dinero, por lo que solo pueden depender de la vivienda social. Sin embargo, como escribimos en nuestro articulo, en términos porcentuales, en los últimos años, la construcción de este tipo de viviendas ha ido disminuyendo.
Entre las 100 casas que se planean construir al año, 15 son casas modulares que se ubicarán temporalmente en algún lugar y luego se trasladarán a otro lugar. Pero hasta ahora en los Países Bajos, la cantidad de casas modulares que se están construyendo está muy por debajo de las cifras planificadas: en lugar de 000, solo se construyeron alrededor de 15 en 000.
Rehabilitación de locales a partir de stock no residencial – transformatiewoning
También se prevé resolver el problema de la vivienda reequipando los edificios existentes para otros fines en edificios residenciales. La rehabilitación de oficinas y locales comerciales vacíos podría generar 15 viviendas a largo plazo, tanto para uso temporal como permanente.
Los objetos adecuados para la conversión a menudo se encuentran cerca de las estaciones de tren, es decir, dentro de la ciudad, en antiguas áreas industriales. Esto está al alcance de las rutas de transporte público. Sin embargo, es difícil y no siempre rentable para los municipios implementar proyectos transformadores. Ahora que hay asistencia financiera disponible para esto, la situación puede cambiar para mejor.
Dificultades en la ejecución de proyectos
Ministro de Vivienda Hugo de Jonge dice 100 millones de euros “Dar impulso a estos prometedores proyectos”. Según él, “Las colas para la vivienda ahora son muy largas. Ya sea que se trate de personas que son elegibles para vivienda prioritaria, ucranianos bajo protección temporal o refugiados, queremos ayudar a todos los que son elegibles para vivienda”.. Sin embargo, los municipios son reacios a cooperar, y existen razones para ello.
Un ejemplo es la situación en la ciudad de Putten (Provincia de Gelderland). El municipio quería construir rápidamente 45 casas modulares en dos ubicaciones. Pero a los vecinos de uno de los sitios no les gustó nada: como resultado de la acción de protesta, se recogieron 450 firmas en contra de la construcción de casas modulares. La gente no sabía a quién estaba destinada esta vivienda temporal. El miedo a nuevos vecinos disfuncionales provocó una ola de resistencia entre los habitantes de la ciudad.
Solución de problemas
“No vamos a resolver los problemas de vivienda de un plumazo”, dice de Jonge. Sin embargo, él está enfocado en tomar más control de la situación. Se llegará a acuerdos de trabajo con provincias y municipios sobre el número de viviendas a construir, la asequibilidad de la vivienda para personas de ingresos medios y la calidad de los inmuebles.
Para fines de 2022, las regiones deben determinar ¿Cuántas viviendas se construirán en los próximos diez años?. Para acelerar la consideración de documentos para la construcción y la obtención de permisos en las agencias gubernamentales pertinentes, se contratarán más empleados.
Otras medidas para proporcionar a los holandeses viviendas asequibles
Hasta 2030, el ministro De Jonge prevé construir unas 900 viviendas, de las cuales al menos dos tercios son casas disponibles para alquilar. Y se construirán unas 600 casas para la venta. El Consejo de Ministros se esfuerza por lograr que el número de viviendas de alquiler social se distribuya de manera uniforme entre los municipios. Cada municipio debe tener en su parque de viviendas al menos un 30% de viviendas de alquiler social - más sobre eso en nuestro articulo. También recientemente escribimos que el Ministro De Jonge presentó el programa Casa para Todos a la Cámara de Representantes.
De Jonge dice que la escasez de viviendas es demasiado grande. “Las casas son caras, las personas con ingresos bajos o medios ahora se quedan atrás con demasiada frecuencia”, dijo el ministro. Él cree que la provisión de viviendas asequibles en los Países Bajos se ha descuidado durante demasiado tiempo, algo salió mal.
En un futuro cercano, el ministro planea concluir acuerdos con los municipios y crear un grupo de trabajo para seleccionar proyectos que puedan implementarse lo más rápido posible. También dio órdenes para brindar apoyo práctico a las autoridades locales, asociaciones de vivienda y empresas constructoras.
Fecha de publicación: 15.06.2022
