¿Pagas más de 1000 euros al mes de alquiler, pero solo sueñas con una hipoteca? ¿Porque el que quieres no se da? El banco se niega cortésmente: los ingresos no coinciden. Y posponer con una renta tan alta no funciona bien.
¡Hay una salida! Cinco prestamistas y la Garantía Hipotecaria Nacional (NHG) han lanzado un piloto Duurhuur (alquiler caro). Propósito: Permitir que los arrendatarios de alquileres altos compren su propia casa.
En los Países Bajos, unas 574 familias alquilan viviendas caras en el sector libre (no social). El 000% de ellos gasta más del 61% de sus ingresos netos en alquiler.
Los miembros de Duurhuur creen que los inquilinos que pagan alquileres mensuales altos durante un largo período de tiempo han demostrado que pueden asumir ciertos costos de vivienda.
Carla Muthers, presidenta de la junta de Garantía Hipotecaria Nacional, dice:
“El problema del alquiler caro es un problema social. Estos inquilinos a menudo se sienten atrapados: no son elegibles para viviendas sociales, pero tampoco pueden obtener la hipoteca que quieren. Como resultado, se ven obligados a alquilar viviendas en el sector libre, donde el alquiler a menudo supera el costo de la vivienda. Con este proyecto piloto, queremos averiguar si un enfoque personal puede ser una solución para este grupo de inquilinos”.
Condiciones de participación en el programa:
- alquilas vivienda en el sector libre por 1000 euros y más;
- ha estado alquilando durante los últimos 3 años y tiene un contrato con un arrendador;
- puede proporcionar documentos (pagos) que demuestren que ha estado pagando el alquiler durante más de 3 años (evidencia durante al menos 2 años). Al mismo tiempo, no lo hace a expensas de sus ahorros, sin endeudarse;
- usted tiene un ingreso estable.
Por cierto, los emprendedores (EMZ) y los autónomos también pueden participar en el programa.
El cumplimiento de estos puntos no garantiza la obtención de una hipoteca; a todos se les garantiza solo un enfoque individual de la situación.
El programa piloto tendrá una duración de aproximadamente un año. Está previsto emitir unos 1.000 préstamos hipotecarios.
Cómo participar en Duurhuur?
Si está interesado en obtener una hipoteca y cumple con los criterios especificados, debe comunicarse con consultores independientes (onafhankelijke advisorurs) de Aegon, BLG Wonen e ING. Y desde finales de marzo, a los consultores que trabajan con Florius.
El consultor evaluará si califica para el programa piloto y, de ser así, trabajará con el prestamista para proponer una solución hipotecaria. La Garantía Hipotecaria Nacional (NHG), por su parte, actuará como garante.
Fecha de publicación: 22.02.2022
