Die niederländische Regierung ist daran interessiert, dass Wohneigentum gekauft wird, um darin zu leben, und nicht als Investition. Aus diesem Grund gilt ab 2021 eine erhöhte Grunderwerbsteuer für Anleger. Anleger müssen 8 % des Kaufpreises zahlen, während Personen unter 35 Jahren, die ein erstes Eigenheim erwerben, 0 % Steuer zahlen, wenn der Wert der erworbenen Immobilie 400 Euro nicht übersteigt. Wenn das Objekt teurer ist, beträgt die Steuer 000 % seines Wertes. Die ergriffenen Maßnahmen haben bereits erste Früchte getragen.
Welche Veränderungen haben sich auf dem Immobilienmarkt ergeben?
Grundbuchdaten zeigen, dass sich die Käufe von Anlageimmobilien zwischen 2010 und 2020 verdoppelt haben und rund 88 solcher Transaktionen pro Jahr erreichten. Seit Einführung einer erhöhten Steuer für Anleger im Jahr 000 gab es rund 2021 solcher Transaktionen, während 51 Wohnimmobilien von Erstkäufern erworben wurden.
Es wird erwartet, dass die Zahl der Käufe von Wohnimmobilien durch Investoren vorerst gering bleiben wird. Als zusätzliche Maßnahme zur Verringerung des Wettbewerbs zwischen Käufern von Eigenheimen und Investoren können Entscheidungen lokaler Gemeinden über die Möglichkeit, Wohnimmobilien auf ihrem Territorium nur von Käufern zu erwerben, die beabsichtigen, darin zu leben, genutzt werden.
Veröffentlichungsdatum: 08.06.2022
