Уряд Нідерландів прагне вирішити житлову кризу та спростити придбання житла жителями країни, приймаючи та змінюючи для цього закони. З 2024 року змінюється вартість будинків, що купуються при використанні програми Національної іпотечної гарантії (Nationale Hypotheek Garantie - NHG), та вартість доступного житла.
Національна іпотечна гарантія
NHG це система страхування покупця іпотечної нерухомості від ризиків того, що він не зможе вносити іпотечні платежі. У деяких випадках заборгованість іпотечного позичальника, що залишилася після продажу будинку, може бути списана. Крім того, учасники програми зазвичай одержують меншу ставку кредитування від банків, що видали кредит.
Програма діє тільки для житла не вище за встановлену вартість. На 2023 рік максимальна ціна для участі у програмі становила 405 000 євро, з 2024 року брати участь у програмі зможуть ті, хто купує житло вартістю до 435 000 євро. Якщо об'єкт, що купується, відповідає критеріям енергозбереження, ліміт піднімається на 6% — до 461 100 євро. Поширення NHG на дорожчі об'єкти допоможе багатьом нідерландцям придбати житло з використанням доступної іпотеки.
Доступне житло
Урядові програми передбачають будівництво до 2030 року 981 тисяч об'єктів доступного житла. Раніше доступним вважалося житло, що відповідає участі у програмі NHG, але з 000 року критерій доступності житла визначатиметься незалежно. Наступного року до доступних житлових об'єктів ставитимуться ті, що коштують не дорожче за 2024 390 євро.
А ви знаєте, що виплати з іпотечного житла за умови правильного внесення їх до декларації можуть знизити ваші податкові зобов'язання? Дізнайтеся про те, як зменшити податки та збільшити податкове повернення на вебінарі, який відбудеться 6 грудня о 19:00. Запис для участі у вебінарі вже відкрито!
Дата публікації: 09.11.2023
