З 1 липня 2023 року орендодавці матимуть змогу збільшити орендну плату за житло, яке здають. Інформація про це розміщена на урядовому порталі. Прагнучи обмежити вплив зростання цін жителів країни, уряд запровадив обмеження збільшення розцінок на орендоване житло. Максимальне зростання розцінок обмежене у соціальному житлі на рівні 3,1%, а у приватному секторі – 4,1%.
Обмеження на зростання орендної плати у соціальному житлі
Наскільки орендодавець зможе підвищити орендну плату, залежатиме від типу вашого домогосподарства, його сукупного доходу за 2021 рік, тих розцінок на житло, які ви маєте зараз, та типу житла, що орендується.
Зведена таблиця максимально можливого підвищення місячної орендної плати для різних груп населення у разі оренди окремого соціального житла (будинки, квартири тощо)
| Домогосподарства, що мають низький та середній дохід (сукупно за 2021 рік) | Домогосподарства, які мають дохід вищий за середній (сукупно за 2021 рік) | Домогосподарства, які мають високий дохід (сукупно за 2021 рік) | |
| Домогосподарство з однієї людини | до €48 836 | від €48 836 до €57 573 | понад €57 573 |
| Домогосподарство з кількох людей | до €56 513 | від €56 513 до €76 764 | понад €76 764 |
| Максимальне збільшення орендної плати з 1 липня 2023 року | Якщо вартість оренди 300 євро і вище — 3,1%
Якщо вартість наявної оренди менша за €300 — €25 (це більше, ніж 3,1%) |
€50 | €100 |
Дещо інші правила передбачені при оренді інших типів соціального житла (кімнат, місць у гуртожитку тощо). Максимальне підвищення орендної плати у цих типах житла – 3,1%.
Перевірити, чи орендна плата відповідає в соціальному житлі встановленим правилам, можна за цим посиланням.
Як регулюється плата за оренду житла в приватному секторі?
У відповідності з поправками у законодавство, прийняті Сенатом 20 грудня 2022 року, дозвіл на підвищення орендної плати в будинках приватного сектора залежить від середнього зростання заробітної плати в країні минулого року — за умови, що це зростання нижче за інфляцію (у відсотковому вираженні). Максимальний розмір зростання орендної плати у разі обчислюється за такою формулою: середнє зростання зарплати (у відсотках) + 1 відсоток.
Протягом періоду з грудня 2021 року до грудня 2022 року інфляція становила 9,7%, а середнє зростання заробітної плати – 3,1%. Відповідно з 1 січня 2023 року орендодавці отримали право підняти орендну плату максимум на 4,1%. Таке збільшення орендної плати поширюється на причали для плавучих будинків.
