Середнє зростання податку на майно (onroerendezaakbelasting — OZB) на 9,1% торкнеться 39 найбільших муніципалітетів Нідерландів. Значною мірою його забезпечать міста Амстердам, Роттердам, Гаага та Утрехт: у цих муніципалітетах ставка податку збільшиться більш ніж на 20%. Якщо видалити дані цих міст із розрахунків, середнє зростання OZB становитиме 4,9%.
У середньому витрати на комунальні податки, пов'язані із утриманням житла та інфраструктури, зростуть на 6% для власників житла та на 3,2% для його орендарів. Детальну статтю про OZB та інші місцеві податки в Нідерландах можна знайти на нашому сайті.
OZB встановлюється муніципалітетами та є одним із основних джерел доходів місцевих бюджетів. Муніципалітети пояснюють зростання податку необхідністю покривати видатки місцевих бюджетів. Амстердам і Гаага, зокрема, скаржаться, що новий спосіб розподілу коштів, які виділяє уряд країни для муніципального фонду, обійдеться цим містам у мільйони. Утрехт стверджує, що кілька років його ставки OZB відставали від ринкових. Наразі цей розрив хочуть ліквідувати.
При оподаткуванні OZB використовується не реальна вартість житла, а так звана вартість в унціях (WOZ-waarde) – показник визначення прибутку, який мав отримати власник. У звичному для більшості читачів розумінні WOZ-waarde – кадастрова вартість об'єкту нерухомості. У різних муніципалітетах показник WOZ-waarde різний. Чинний калькулятор WOZ-waarde можна знайти за цим посиланням.
У більшості великих муніципалітетів цього року хочуть підвищити цей показник на 18,5%. Можливо, ці рішення переглянуть після заперечень платників податків, якщо такі будуть.
Процес оподаткування в Нідерландах непростий, без спеціальної підготовки сплатити податки дуже складно. Отримайте письмову чи усну консультацію у спеціалістів компанії Nalog.nl! Регулярно дивіться наш канал YouTube — там багато свіжої та корисної інформації.
Дата публікації: 20.01.2023
