Уряд Нідерландів вирішив захистити орендарів приватного житла. З 2023 року набувають чинності правила, які не дозволять орендодавцям довільно підвищувати орендну плату та обґрунтовувати це рішення загальним зростанням цін у країні. Поточний рівень інфляції в Нідерландах настільки високий, що уряд побоюється: орендарі не зможуть платити за житло або не зможуть зводити кінці з кінцями з інших необхідних витрат. Про це повідомив міністр житлового будівництва та територіального планування Хуго де Йонге (Hugo de Jonge).
Уряд пропонує парламенту внести поправку до Закону про ліміт підвищення орендної плати. За урядовим проектом зміни розміру орендної плати мають залежати від зміни зарплати, а не загальної інфляції в країні. Передбачається, що така система краще захистить орендарів житла. Чинний варіант закону не розрахований на період вкрай високої інфляції, адже темпи загального зростання цін у вересні 2022 року стали рекордними. Востаннє така інфляція спостерігалася під час Другої світової війни.
Відповідно до нових правил, максимальне підвищення орендної плати — зростання зарплат плюс 1%. Нині замість зростання зарплати використовується рівень інфляції. У 2022 році інфляція склала 2,3%, відповідно орендодавці могли підвищити плату за оренду житла на 3,3%. З 2023 орендодавцям доведеться орієнтуватися на показник зростання заробітної плати. Яким буде цей показник, у грудні 2022 року оголосить Центральне статистичне бюро Нідерландів (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Під обмеження зростання орендної плати підпадає житло, де розмір орендної плати не перевищує 763 євро на місяць. Уряд повідомляє, що таких житлових приміщень у Нідерландах близько 648.000 тисяч. Передбачається, що заходи уряду щодо контролю за зростанням орендної плати допоможуть нідерландцям легше пережити складний період економіки країни.
Уряд Нідерландів вже давно бореться із житловою кризою. Періодично запроваджуються нові програми, спрямовані на його дозвіл — наприклад, планується зробити житло в муніципалітетах доступнішим для постійних мешканців цих територій. Дізнайтесь про це більше з нашої статті.
Дата публікації: 17.10.2022
