Яка ставка ПДВ за оренди приміщень для українських біженців?

Муніципалітети (gemeenten) орендують для розміщення українських біженців різні види приміщень. Насамперед це приміщення, які здають готелі, гостьові будинки та турфірми. Також це немебльовані приміщення, наприклад, офіси чи монастирі. І третя група – це мобільне житло. При оренді кожного із цих типів приміщень застосовується різна ставка ПДВ (BTW).

Приміщення готелів

Податкові органи повідомляють: готелі, гостьові будинки та туристичні фірми, які здають в оренду муніципалітетам приміщення, в яких розміщують біженців з України, можуть розраховувати на знижену ставку ПДВ у 9%.

Ставка ПДВ 9% застосовується і у разі оренди приміщень для прийому осіб, які шукають притулку у Нідерландах (не українців). Орендують приміщення для цієї мети найчастіше не муніципалітети, а Центральна агенція з прийому прохачів притулку (Centraal Orgaan opvang asielzoekers, COA) або Міністерство юстиції та безпеки (Ministerie van Justitie en Veiligheid, J&V). Перебування осіб, які шукають притулку, у таких місцях іноді триває відносно довго, проте через характер перебування його прийнято розглядати як перебування протягом короткого часу. За аналогією з цим, коли муніципалітети розміщують українських біженців, таке перебування також може розглядатися як короткострокове. Відповідно, у разі застосовується ставка ПДВ 9%.

Немебльовані приміщення

Якщо орендодавцем виступає не готель, гостьовий будинок чи турфірма, то орендна плата може бути звільнено від ПДВ зовсім. Про застосування звичайної (21%) або зниженої (9%) ставки ПДВ не йдеться. Це стосується й оренди муніципалітетами немебльованої нерухомості (наприклад монастирів та офісних приміщень) для прийому біженців з України.

Мобільні будинки та «вагончики»

Пересувне житло розглядається з погляду оподаткування рухоме майно. Оренда такого рухомого майна для тимчасового прийому прихильників притулку або біженців з України оподатковується загальною ставкою ПДВ 21%. У тому числі, за цією ставкою ПДВ оподатковується оренда мобільних будинків і так званих вагончиків (житлових контейнерів).