День принца (Prinsjesdag) — свято, що традиційно відзначається в Нідерландах. У 2022 році основні події відбудуться у Королівському Театрі (Koninklijke Schouwburg) у Гаазі, 20 вересня. Король прочитає тронну промову і пересяде із золотої карети у скляну. За традицією Prinsjesdag – день початку нового робочого року. Так само традиційно цього дня оголошується бюджет на наступний календарний рік. Бюджет уже узгоджений, але до 20 вересня зберігається інтрига. У сфері нерухомості можна очікувати наступних змін:
Скасування jubelton
У Нідерландах існує податок на отримання подарунків. У випадку, коли ви купили або відремонтували будинок для особистого проживання і використовували на це суму, частина подарованих коштів звільнялася від податку на подарунки. Максимальний розмір подарунка, що звільняється від податку, — 106 671 євро. При отриманні подарунка на максимальну суму економія на податках складала 27 євро. Вся ця система і називається jubelton.
Парламент вимагав скасувати jubelton з 2023 року, але уряд повідомив, що не встигне цього зробити. В результаті система jubelton весь 2023 буде діяти так само, як і в 2022, а з 1 січня 2024 буде повністю скасована. Щоб скористатися jubelton у 2023 році, всі подаровані гроші потрібно витратити до початку 2024 року.
Підвищення ставки податку на передачу прав власності
Під час укладання угоди купівлі/продажу нерухомості в Нідерландах процес передачі прав власності оподатковується окремим податком. Нині розмір податку – 8%. Коаліційна угода вже передбачала підвищення ставки до 9%, проте очікується, що реально ставку буде піднято до 10,1%.
У Нідерландах дуже складна та заплутана система оподаткування. Щоб не допустити помилки, зверніться до спеціалістів компанії Nalog.nl.
Дата публікації: 06.09.2022
