Агенти з нерухомості (makelaars) провідних брокерських компаній Нідерландів - NVM, VBO та Vastgoedpro почнуть вести журнали торгів з 1 липня 2022 року. Це має зробити процес продажу нерухомості прозорішим. Нині роботою ріелторів незадоволені як продавці, і покупці. Тільки брокерська компанія Vereniging Eigen Huis отримала 600 скарг клієнтів, які вважають, що їхні права були порушені у процесі пошуку, придбання чи продажу будинків.
Рішення запровадити журнали обліку торгів брокерські компанії ухвалили добровільно, після втручання колишнього міністра внутрішніх справ Оллонгрена (Ollongren). Тоді міністр вимагає відкрити інформацію про проходження торгів, позбавивши тим самим агентів з нерухомості можливості діяти нечесно. Журнал міститиме інформацію про суму, запропоновану за об'єкт нерухомості, дату цієї пропозиції, дані про те, яким чином об'єкт був зарезервований (внесення авансу тощо) та про бажану дату передачі ключів.
Потенційні покупці зможуть ознайомитися з цими даними лише після того, як мине час, відпущений переможцю торгів на роздуми та виконання важливих умов для укладання угоди купівлі-продажу. Особисті дані переможця іншим претендентам не повідомляються.
Ведення такого журналу та відкриття даних торгів у Нідерландах не є обов'язковим згідно із законом. Однак рієлтори NVM, VBO та Vastgoedpro почнуть вести такий облік з 1 липня 2022 року. З 1 січня 2023 ведення журналу стане обов'язковим для всіх брокерів цих компаній. З урахуванням того, що переважна більшість ріелторів Нідерландів входять до цих асоціацій, більшість відомостей про продаж нерухомості стане відкритою. Проте Кабінет міністрів Марка Рютте планує внести зміни до законодавства, щоб зобов'язати кожного рієлтора країни відкривати інформацію про торги.
Дізнайтеся, як перевірити нерухомість у Нідерландах перед її покупкою чи орендою.
Дата публікації: 04.07.2022
