Ще наприкінці минулого року Алі Нікнам (Ali Niknam), засновник та генеральний директор онлайн-банку Bunq, анонсував запуск іпотечних кредитів. Щоб залучити клієнтів, він пообіцяв оптимальні умови кредитування та розгляд заявки лише за 24 години. І ось нарешті 30 травня 2022 року іпотечна програма стартує.
Іпотечні кредити Easy Mortgages
У необанку Bunq клієнти можуть оформити лінійну та ануїтетну іпотеку, а також іпотеку лише під відсотки. Нагадаємо, лінійна іпотека (lineaire hypotheek) передбачає щомісячне погашення фіксованої суми кредиту, що покриває відсотки та частину тіла кредиту; ануїтетна іпотека (annuïteiten hypotheek) передбачає щомісячну виплату фіксованої суми, але спочатку позичальник погашає невелику суму кредиту та вищі відсотки, а потім – більше тіла кредиту та менше відсотків; Іпотека лише під відсотки (aflossingsvrijehypotheek) – особливий вид, коли позичальник повертає лише відсотки, а не кредит. Якщо у вас виникли питання щодо іпотеки, знайти відповіді допоможуть кредитні консультанти Nalog.nl – звертайтеся!
Процентні ставки за іпотечними кредитами NHG
Спочатку банк Bunq надаватиме іпотечні кредити зі страховкою NHG. Про те, що таке NHG (Національна іпотечна гарантія), читайте нашу статтю.
Відсотки з іпотеки з NHG від необанку Bunq нижчі, ніж у середньому по ринку. Іпотечні кредити з NHG банк фінансує рахунок заощаджень своїх клієнтів. Поряд із цим іпотечні кредити без NHG фінансуватимуться Tulp Hypotheken, з якою працює Bunq. За Tulp стоїть лондонський інвестор TwentyFour Asset Management. І ставки з іпотеки без NHG будуть зовсім іншими.
Bunq активно рекламує свої іпотечні кредити із NHG. Процентні ставки становлять 2,71% та 3,15% річних для іпотечних кредитів на 10 та 20 років відповідно. За даними Van Bruggen Adviesgroep, нині середні ставки на ринку становлять 2,89% та 3,28% для іпотечних кредитів на аналогічні терміни. Іпотечні кредити Bunq з NHG також мають конкурентоспроможну вартість, якщо дивитися на найвищі та найнижчі відсоткові ставки на ринку. За даними currentrentestands.nl, найнижча відсоткова ставка для іпотеки з NHG на 10 років становить 2,7%, а найвища – 3,44%. На 20 років, відповідно, 3,11% найнижча та 3,82% найвища.