Необанк Bunq починає видавати іпотечні кредити

Ще наприкінці минулого року Алі Нікнам (Ali Niknam), засновник та генеральний директор онлайн-банку Bunq, анонсував запуск іпотечних кредитів. Щоб залучити клієнтів, він пообіцяв оптимальні умови кредитування та розгляд заявки лише за 24 години. І ось нарешті 30 травня 2022 року іпотечна програма стартує.

Іпотечні кредити Easy Mortgages

У необанку Bunq клієнти можуть оформити лінійну та ануїтетну іпотеку, а також іпотеку лише під відсотки. Нагадаємо, лінійна іпотека (lineaire hypotheek) передбачає щомісячне погашення фіксованої суми кредиту, що покриває відсотки та частину тіла кредиту; ануїтетна іпотека (annuïteiten hypotheek) передбачає щомісячну виплату фіксованої суми, але спочатку позичальник погашає невелику суму кредиту та вищі відсотки, а потім – більше тіла кредиту та менше відсотків; Іпотека лише під відсотки (aflossingsvrijehypotheek) – особливий вид, коли позичальник повертає лише відсотки, а не кредит. Якщо у вас виникли питання щодо іпотеки, знайти відповіді допоможуть кредитні консультанти Nalog.nl – звертайтеся!

Важливо! Будь-хто, хто оформляє іпотечний кредит Easy Mortgages, може розраховувати на розгляд заявки протягом 24 годин після надсилання необхідних документів. Алі Нікнам зазначив: "Я пам'ятаю, яким неймовірно напруженим було для мене очікування відповіді від банку, коли я купував свій будинок". У середньому, заявки на іпотеку в Нідерландах розглядають 4-6 тижнів. Скорочення очікування до 24 годин – це революційний крок.

Процентні ставки за іпотечними кредитами NHG

Спочатку банк Bunq надаватиме іпотечні кредити зі страховкою NHG. Про те, що таке NHG (Національна іпотечна гарантія), читайте нашу статтю.

До відома! З іпотекою NHG покупці житла надійно захищені від непередбачених обставин (зокрема якщо житло необхідно продати у зв'язку з втратою роботи, інвалідністю, розлученням тощо). При цьому 2022-го іпотека NHG може бути оформлена на суму не більше 355 000 євро. Позичальники повинні внести разову плату за страховку в розмірі 0,6% від ціни об'єкта нерухомості. З іншого боку, кредитори зазвичай не стягують підвищений відсоток за ризик за іпотечними кредитами, і тому процентна ставка за такими кредитами є нижчою.

Відсотки з іпотеки з NHG від необанку Bunq нижчі, ніж у середньому по ринку. Іпотечні кредити з NHG банк фінансує рахунок заощаджень своїх клієнтів. Поряд із цим іпотечні кредити без NHG фінансуватимуться Tulp Hypotheken, з якою працює Bunq. За Tulp стоїть лондонський інвестор TwentyFour Asset Management. І ставки з іпотеки без NHG будуть зовсім іншими.

Bunq активно рекламує свої іпотечні кредити із NHG. Процентні ставки становлять 2,71% та 3,15% річних для іпотечних кредитів на 10 та 20 років відповідно. За даними Van Bruggen Adviesgroep, нині середні ставки на ринку становлять 2,89% та 3,28% для іпотечних кредитів на аналогічні терміни. Іпотечні кредити Bunq з NHG також мають конкурентоспроможну вартість, якщо дивитися на найвищі та найнижчі відсоткові ставки на ринку. За даними currentrentestands.nl, найнижча відсоткова ставка для іпотеки з NHG на 10 років становить 2,7%, а найвища – 3,44%. На 20 років, відповідно, 3,11% найнижча та 3,82% найвища.

До відома! Ставки за іншими іпотечними кредитами Bunq, що фінансуються Tulp, менш конкурентоспроможні. На іпотеку без NHG пропонується 3,51% на 10 років та 3,8% на 20 років. Ще в грудні Алі Нікнам заявив, що голландський цифровий банк Bunq прагне бути "не надто дорогим і не надто дешевим, але прозорим" щодо іпотечних кредитів.

Дата публікації: 01.06.2022