1 Temmuz 2022'den itibaren konut birlikleri, sosyal konut kiralama maliyetini ortalama %2 artırmayı planlıyor. Belirlenen çıtanın üzerinde bir geliri olan kiracılar daha da fazla ödemek zorunda kalacaklar. Bu kategorideki kiracılar için kira artışı, hesaplanan %2'lik rakama dahil değildir.
2021'deki koronavirüs salgınıyla bağlantılı olarak Hollanda Hükümeti, sosyal konut kiralama maliyetindeki artışı yasakladı. 2020'de, bu tür konutlar için kiradaki maksimum artış, Kasım 2,3'den Kasım 2020'e kadar olan enflasyon oranına karşılık gelen %2021 olabilir.
Konut dernekleri, evlerin %63'ünde kira artışının enflasyon oranının altında olduğunu ve enflasyonun 2022'nin başından bu yana hızlandığını iddia ediyor. Buna ek olarak, konut birliklerinin %30'u düşük enerjili evlerde konut için indirimli kiralar belirledi. Böylece ev sahiplerine göre rant artışı kaçınılmaz hale geliyor.
2021 sonunda sosyal konutların ortalama kirası aylık 563 Euro idi. Buna göre kiradaki ortalama artış aylık 11,26 euro olacak. Sosyal konutları kiralayan şirketler, fiyatlardaki artışı sadece enflasyonla değil, aynı zamanda bakım maliyetlerinin artmasıyla da açıklıyor.
Daha fazla kazananlar için kira nasıl artırılır
2022'de Hükümet, konut birliklerinin farklı gelir seviyelerine sahip kiracılar için farklılaştırılmış kiralar belirlemesine izin verdi. Gelir düzeyine bağlı olarak, varlıklı kiracılar, konut için geçen yıla göre ayda 50-100 avro daha fazla ödemek zorunda kalacaklar.
Aile 1 kişiden oluşuyorsa ve yıllık brüt geliri 47 Euro'dan fazlaysa, kiradaki maksimum artış ayda 948 Euro'dan fazla olmayacak. Bu kişi 50 Euro'dan fazla kazanırsa, kira artışı ayda 56 Euro'ya ulaşabilir. Aile birkaç kişiden oluşuyorsa, toplam gelir 527 Euro'dan fazlaysa kira ayda 100 Euro, bu gelir 50 Euro'yu geçerse 55 Euro artırılabilir.
Bazı konut dernekleri, kiracıların gelirlerine göre daire kiralarında farklılaşma yapmayı reddediyor. Reddetmelerini, böyle bir yaklaşımın adaletsizliğine ilişkin temel düşüncelerle açıklarlar. Kira farklılaştırması uygulayan derneklerde, kira artışı ortalama gelirin altında olan kiracılar için ortalama %4,2 (ayda 41 €) ve ortalamanın üzerinde gelire sahip olanlar için % 5,8 (ayda 81 €) olacaktır.
Hollanda'nın sosyal konut inşaatı için bir hükümet programı vardır. Yılda 100 dairenin işletmeye alınmasını sağlar. Bu hacimde yaklaşık 000 dairenin konut birlikleri tarafından yapılması gerekiyor. Bu program hakkında daha fazla bilgiyi sitemizde web sitesi.
Dernek temsilcileri, inşaat alanlarının tahsisini ve yetkililer aracılığıyla belgelerin yürütülmesini hızlandırma talebiyle belediyelere (gemeente) başvurur.
Yayın Tarihi: 03.06.2022
