En büyük sanayi ve konut birliklerinden otuzdan fazlası 17 Şubat 2021'de Konut Eylem Programını imzaladı (Eylem Gündemi Yaşam)buna göre Hollanda'da 2030 yılına kadar en az 1 milyon konut inşa edilecek.
Onun ana fikrinden alıntı yapamayız: Iedereen in Nederland moet in een huis kunnen, haar geçmişinden veri kazandı. Jong of uud, alleenstaand ve samenwonend, nieuwkomer'ın autochtoon'u. Wonen, haar leven'in zijnindeki temeldir. Rusça'da bu şu şekilde tercüme edilebilir: “Hollanda'da herkes kendine uygun bir evde yaşayabilmeli. Genç ya da yaşlı, yalnız ya da birlikte yaşayan, yerli ya da yeni gelen. Konut herkes için yaşamın vazgeçilmez bir temelidir.”
Programı imzalayanlar, Hollanda'da son yıllarda ortaya çıkan konut sıkıntısı sorununun bir an önce çözülmesi gerektiğini düşünüyorlar. Şu anda Bakanlar Kurulu ile mutabakatla yürütülen 75 bin konutun inşaatı, ülkede 300 binden fazla konut açığını doldurmaya yetmiyor. En büyük endüstri dernekleri ve konut derneklerine göre, Hükümetin tahminleri, nüfus artışının etkisini, hane büyüklüğünde genellikle bir veya iki kişiye düşüş ve bu bağlamda sayılarında bir artış, uzun süre bağımsız yaşayan yaşlıların sayısında artış ve göç.
Yayına göre AD.NLBu Program aynı zamanda politikacılara uygun koşulları yaratmaları ve projenin uygulanması için ek fonlar bulmaları için yapılan bir çağrıdır.
Pete Adema, "İnşaat ölçeğinin yakın gelecekte yılda 100 eve kadar genişletilmesi inşaat şirketlerinin büyük yatırımlar yapmasını gerektirecek" diyor (Piet adema) endüstri derneğinden KazananBouwersNL. “Bu ancak kalkınmaya yeni alanlar tahsis edilmesiyle mümkün olabilir. Ve eğer belediyeler arsa tahsis etmiyorsa, Bakanlar Kurulu onları bunu yapmaya mecbur edebilmelidir" diye vurguladı Adema.
Sosyal konut kirasını ikiye katlayın
Aşağıda belirtildiği gibi, ortalama geliri olan insanlar için inşaat hacmini artırmak önemlidir. Eylem Gündemi Yaşam... Evlerin dörtte biri, inşaat oranını neredeyse iki katına çıkarmak zorunda kalacak olan konut şirketlerinden (sosyal konut) gelmelidir. AEDES Derneği, Programın uygulanabilmesi için programın iptal edilmesi gerektiğini duyurdu. kiralama ücreti (verhuurdersheffing)) , şu anda yılda yaklaşık 2 milyar avroyu buluyor.
Konut Eylem Programına göre konutların% 30'u sınırın altında inşa edilmelidir Ulusal ipotek garantisi (NHG- Nationale Hypotheek Garanti)şu anda 325.000 Euro tutarında. 10.000 ev daha 260.000 Euro'nun altında bir fiyatla satışa sunulacak. Karşılaştırma yapmak gerekirse, yeni inşaatların ortalama fiyatları artık ev başına 400.000 avroyu aşıyor.
“Tüm nesiller için, özellikle de yeni başlayanlar için daha uygun fiyatlı konutlara ihtiyaç var. Ancak ne yazık ki bu pazar şu anda gelişmiyor" diyor Carsten Klein (Karsten klein) arasında Vereniging Eigen Huis... “Böylesine büyük bir koalisyonun anlaşmaya varması çok önemli, ancak bu inşaat rakamlarına ulaşmak için yılda ek 2 milyar avroya ihtiyacımız var. Altyapı ve tesisler için devletin parası, evleri daha uygun hale getirmek için arazi fiyatlarını düşürebilir. "
sanayileşme
Büyük endüstri birlikleri ve konut grupları, daha fazla standardizasyon ve sanayileşme yoluyla evlerin daha hızlı, daha ucuz ve daha çevre dostu inşa edilebileceğine işaret ediyor. Adema, "İnşaat alanında bu yeni yatırımları yaparsak, Hükümetten bunların düzenlemeleri için en uygun koşulları yaratmasını isteriz" diyor. “Dolayısıyla şu anda hala inşaat yönetmeliklerine kendi ek gerekliliklerini getiren çok fazla belediye var. Ancak evler veya bunların parçaları bir fabrikada tek tip bir şekilde üretiliyor veya monte ediliyorsa bunu başarmak pratikte imkansızdır.”
Konut Eylem Programı hakkında daha fazla bilgi (Eylem Gündemi Yaşam) örneğin, Konut Şirketleri Derneği AEDES web sitesinde okunabilir
***
Konut konusu çok güncel ve hatta Hollanda'da güncel bir konudur. Sonuncusu adanmış haber ve yazılarımızda bunu bir kereden fazla ele aldık. ev satın alırken tasarruf
1 Nisan 2021'den itibaren indirimli oran uygulaması için ek bir koşul getirildiğini hatırlatırız. mülk devir vergisi (fazla drachtbelasting) – satın alınan mülkün maliyeti 400.000 avroyu geçmemelidir.
Vergi hizmetine indirimli tarife hakkınızı beyan etmek için, gayrimenkul alım satım tapusunu imzalamadan ÖNCE bir başvuru formu doldurmalı ve bunu belgelere eklemelisiniz. Bu kullanılarak yapılabilir yeni hizmetimiz:
***
*Makalede "ev" kelimesi hem evin kendisi hem de apartman anlamına gelir, yani sözde "konut birimi".
Yayın Tarihi: 22.02.2021
