Од 1. јула 2022. стамбене заједнице планирају да подигну трошкове закупа социјалног становања у просеку за 2%. Они закупци који имају примања изнад утврђене летвице мораће да плате још више. Повећање закупнине за станаре ове категорије није укључено у израчунату цифру од 2%.
У вези са епидемијом корона вируса 2021. године, Влада Холандије забранила је повећање трошкова закупа социјалног становања. У 2020. години максимално повећање закупнине за такво становање може бити 2,3%, што одговара стопи инфлације од новембра 2020. до новембра 2021. године.
Стамбена удружења тврде да је раст закупнина у 63 одсто домова испод стопе инфлације, а инфлација расте од почетка 2022. Поред тога, 30% стамбених заједница је одредило снижене кирије за становање у нискоенергетским домовима. Тако, према мишљењу станодаваца, повећање закупнине постаје неизбежно.
На крају 2021. просечна закупнина за социјално становање износила је 563 евра месечно. Сходно томе, просечно повећање закупнине биће 11,26 евра месечно. Компаније које издају социјално становање поскупљење објашњавају не само инфлацијом, већ и све већим трошковима њиховог одржавања.
Како повећати кирију онима који више зарађују
Влада је 2022. године дозволила стамбеним заједницама да одређују диференциране закупнине за станаре са различитим нивоима прихода. У зависности од висине примања, имућни станари ће морати да плаћају 50-100 евра месечно више него прошле године.
Ако се породица састоји од 1 особе и има бруто приход већи од 47 евра годишње, максимално повећање закупнине неће бити више од 948 евра месечно. Ако ова особа зарађује више од 50 евра, онда повећање закупнине може достићи 56 евра месечно. Ако породицу чини више особа, онда се закупнина може повећати за 527 евра месечно ако су укупни приходи већи од 100 евра, а за 50 евра ако су приходи већи од 55 евра.
Неке стамбене заједнице одбијају да диференцирају закупнину станова у зависности од прихода станара. Своје одбијање образлажу фундаменталним разматрањима о неправедности таквог приступа. У удружењима која уводе диференцијацију закупа, раст закупнине ће у просеку износити 4,2% (41 € месечно) за станаре са нижим примањима од просечних и 5,8% (81 € месечно) за оне са примањима изнад просечних.
Холандија има владин програм за изградњу социјалних станова. Предвиђено је пуштање у рад 100 станова годишње. Приближно 000 станова овог обима требало би да изграде стамбене заједнице. Сазнајте више о овом програму на нашем Онлине.
Представници удружења апелују на општине (гемеенте) са захтевом да се путем надлежних органа убрза додела локација за изградњу и извршење докумената.
Датум објављивања: 03.06.2022
