Више од тридесет великих индустријских удружења и стамбених удружења потписало је 17. фебруара 2021. Стамбени акциони програм (Ацтиеагенда Вонен), према којем ће до 2030. године у Холандији бити изграђено најмање милион кућа.
Не можемо а да не цитирамо њену главну идеју: Иедереен ин Недерланд моет ин еен хуис куннен вонен дат биј хем оф хаар паст. Јонг оф оуд, аллеенстаанд оф саменвоненд, аутоцхтоон ниеувкомер. Вонен је воор иедереен еен ноодзакелијке основа у зијн оф хаар левен. На руски ово се може превести као: „Свако у Холандији треба да може да живи у кући која му одговара. Млади или стари, живе сами или заједно, мештани или придошлице. Становање је суштински темељ живота за све.”
Потписници Програма сматрају да је неопходно што пре решити проблем стамбене несташице који се последњих година јавља у Холандији. Изградња 75 кућа, која се тренутно изводи у координацији са Кабинетом министара, није довољна да се попуни мањак у земљи од више од 300 кућа. Према највећим привредним асоцијацијама и стамбеним асоцијацијама, Владине прогнозе недовољно узимају у обзир утицај раста становништва, смањења величине домаћинства често на једну или две особе, и, с тим у вези, повећања броја становника. њихов број, повећање броја старих људи који дуго живе самостално и усељавање.
Према објави AD.NL, овај Програм је и позив политичарима да створе одговарајуће услове и пронађу додатна средства за реализацију пројекта.
„Проширење обима изградње на 100 домова годишње у блиској будућности захтеваће огромна улагања грађевинских компанија“, каже Пете Адема (Пиет Адема) из индустријског удружења ВонингБоуверсНЛ. „Ово је могуће само ако се доделе нове површине за развој. А ако општине не додијеле парцеле, Кабинет министара би требало да их обавеже на то“, нагласио је Адема.
Двоструко већа станарина за социјално становање
Важно је повећати обим изградње за појединце са средњим приходима, као што је назначено у Ацтиеагенда Вонен. Четвртина кућа мора бити од стамбених корпорација (социјална становања), која ће морати да скоро удвоструче темпо изградње. Удружење АЕДЕС саопштило је да Програм треба укинути Кирија (верхуурдерсхеффинг) , што сада износи скоро 2 милијарде евра годишње.
Према Програму стамбене акције, 30 одсто кућа мора бити изграђено испод границе Национална хипотекарна гаранција (НХГ- Национална гаранција хипотеке), што тренутно износи 325.000 евра. Још 10.000 кућа биће понуђено за мање од 260.000 евра. Поређења ради, просечне цене новоградње сада прелазе 400.000 евра по кући.
„Потребно је приступачније становање за све генерације, а посебно за оне који почињу. Али, нажалост, ово тржиште се сада не развија“, каже Карстен Клајн (Карстен Клеин) од Веренигинг Еиген Хуис. „Веома је важно да је тако велика коалиција постигла договор, али нам је потребно додатних 2 милијарде евра годишње да бисмо достигли ове цифре за изградњу. Државни новац који иде за инфраструктуру и објекте може снизити цене земљишта како би куће постале приступачније.”
Индустријализација
Главна индустријска удружења и стамбене групе истичу да се куће могу градити брже, јефтиније и еколошки прихватљивије кроз већу стандардизацију и индустријализацију. „Ако будемо правили ове нове инвестиције у грађевинарству, тражимо од Владе да створи оптималне услове за њихово регулисање“, каже Адема. „Дакле, тренутно још увијек има превише општина које уводе своје додатне захтјеве у грађевинске прописе. Међутим, то је практично немогуће постићи ако се куће или њихови делови производе или склапају на униформан начин у фабрици.”
Више о стамбеном акционом програму (Ацтиеагенда Вонен) може се прочитати, на пример, на веб страници Удружења стамбених корпорација АЕДЕС
***
Тема становања је веома актуелна и, могло би се рећи, актуелна у Холандији. О томе смо више пута говорили у нашим вестима и чланцима, од којих је последњи био посвећен уштеде при куповини куће
Подсећамо да се од 1. априла 2021. године уводи додатни услов за примену снижене стопе порез на промет имовине (овердрафтбеластинг) – цена купљене имовине не сме бити већа од 400.000 евра.
Да бисте своје право на снижену стопу пријавили пореској служби, потребно је да попуните пријаву и приложите је документима ПРЕ потписивања акта о купопродаји непокретности. То можете учинити користећи наша нова услуга:
***
*у чланку реч „кућа” означава и саму кућу и станове, тј. такозвана „стамбена јединица“.
Датум објављивања: 22.02.2021
