A partir de 1º de julho de 2023, os proprietários poderão aumentar o aluguel das casas que alugam. Esta informação é postada no portal do governo. Num esforço para limitar o impacto do aumento dos preços nos residentes do país, o governo introduziu restrições ao aumento dos preços das casas arrendadas. O aumento máximo dos preços é limitado na habitação social ao nível de 3,1% e no setor privado - 4,1%.
Restrições ao aumento do aluguel em habitação social
Quanto um proprietário pode aumentar seu aluguel dependerá do tipo de residência que você possui, sua renda bruta de 2021, as taxas que você tem atualmente e o tipo de aluguel que você possui.
Tabela resumo do aumento máximo possível da renda mensal para vários grupos da população no caso de arrendamento de habitação social separada (casas, apartamentos, etc.)
| Famílias de baixa e média renda (cumulativo 2021) | Domicílios com renda média alta (acumulado 2021) | Famílias de alta renda (acumulado 2021) | |
| Família de uma pessoa | para €48 836 | de €48 a € 836 | mais €57 573 |
| Residência multipessoal | para €56 513 | de €56 513 até € 76 764 | mais €76 764 |
| Aumento máximo do aluguel a partir de 1º de julho de 2023 | Se o custo do arrendamento existente for igual ou superior a 300 euros - 3,1%
Se o valor do aluguel existente for inferior a € 300 - € 25 (isso é mais de 3,1%) |
€50 | €100 |
Existem regras ligeiramente diferentes para o arrendamento de outros tipos de habitação social (quartos, lugares num albergue, etc.). O aumento máximo do aluguel para esses tipos de habitação é de 3,1%.
Para verificar se a renda em habitação social está de acordo com as regras estabelecidas, pode este link.
Como o aluguel é regulado no setor privado?
Conforme emendas Na legislação aprovada pelo Senado em 20 de dezembro de 2022, a permissão para aumentar os aluguéis em casas do setor privado depende do crescimento médio dos salários no país no ano passado – desde que esse crescimento seja inferior à inflação (em termos percentuais). O valor máximo do crescimento do aluguel neste caso é calculado pela fórmula: crescimento médio do salário (em porcentagem) + 1%.
Durante o período de dezembro de 2021 a dezembro de 2022, a inflação foi de 9,7% e o crescimento médio dos salários foi de 3,1%. Assim, a partir de 1º de janeiro de 2023, os proprietários têm o direito de aumentar o aluguel em no máximo 4,1%. O mesmo aumento de aluguel se aplica aos berços das casas flutuantes.
