Qual é a taxa de IVA para alugar instalações para refugiados ucranianos?

Os municípios (gemeenten) alugam vários tipos de instalações para acolher refugiados ucranianos. Em primeiro lugar, são instalações que são alugadas por hotéis, pensões e agências de viagens. Além disso, são instalações sem mobília, por exemplo, escritórios ou mosteiros. E o terceiro grupo é a habitação móvel. Cada um destes tipos de instalações está sujeito a uma taxa de IVA diferente (BTW).

Instalações do hotel

Autoridades fiscais сообщают: hotéis, pensões e empresas de viagens que alugam instalações a municípios onde acolhem refugiados da Ucrânia podem contar com uma taxa de IVA reduzida de 9%.

A taxa de IVA de 9% também é aplicada no caso de arrendamento de instalações para acolhimento de requerentes de asilo nos Países Baixos (não ucranianos). As instalações para este fim são frequentemente alugadas não pelos municípios, mas pela Agência Central de Acolhimento de Requerentes de Asilo (Centraal Orgaan opvang asielzoekers, COA) ou pelo Ministério da Justiça e Segurança (Ministerie van Justitie en Veiligheid, J&V). A permanência dos requerentes de asilo em tais locais, por vezes, dura um tempo relativamente longo, mas devido à natureza da estadia, costuma-se considerá-la como uma estadia de curta duração. Por analogia, quando os municípios acolhem refugiados ucranianos, tal estadia também pode ser considerada de curta duração. Assim, neste caso, aplica-se a taxa de IVA de 9%.

Instalações sem mobília

Se o proprietário não for um hotel, pousada ou agência de viagens, o aluguel poderá ser lançado de IVA em tudo. Não se discute a aplicação da taxa de IVA normal (21%) ou reduzida (9%). Isso também se aplica ao arrendamento de imóveis não mobiliados (por exemplo, mosteiros e escritórios) por municípios para receber refugiados da Ucrânia.

Casas móveis e "vagões"

A habitação móvel é tratada como bens móveis para efeitos fiscais. O aluguer de tais bens móveis para o acolhimento temporário de requerentes de asilo ou refugiados da Ucrânia está sujeito a uma taxa geral de IVA de 21%. Esta taxa de IVA também se aplica ao aluguer de autocaravanas e dos chamados vagões (contentores de alojamento).