Desde 1º de fevereiro de 2018, existe uma cláusula no contrato de compra e venda sobre a avaliação obrigatória da condição técnica da casa. No entanto, na prática, isso não ocorre em mais de um terço dos casos. Isso resulta de um estudo realizado pela Bijn.nl, especializada em assessoria e suporte no mercado imobiliário. A pesquisa mostrou que o número de inspeções realizadas praticamente não aumentou a partir daquele momento.
Para verificar como isso está sendo implementado na prática, Bijn.nl analisou uma amostra de 651 compras e descobriu que apenas 26% dos casos foram verificados na conclusão do contrato de venda. O diretor da empresa, Arnaud Corbijn, explica isso pela carência no mercado imobiliário. Os vendedores têm a capacidade de escolher um comprador e, portanto, podem facilmente contornar aqueles que insistem em um exame.
Isso é muito irritante para o MP Henk Neybur do PvdA. Ele acredita que os compradores devem ser mais protegidos e incentiva os corretores de imóveis a dar a cada consumidor uma oportunidade justa de comprar uma casa. “Os corretores de imóveis empurram compradores e vendedores uns contra os outros. Na minha opinião, não devem enfraquecer a posição dos compradores, desestimulando-os a realizar perícias construtivas ”. Diz Henk.
Ger Jarsma, presidente da Associação Holandesa de Agentes Imobiliários, admite que nem sempre as fiscalizações são realizadas devido à grande procura do mercado. Mas ele diz que também acontece que compradores de casas que não têm mais de quinze anos digam que esta casa é tão nova que é improvável que haja problemas. Vou economizar nos custos de inspeção de construção.
Data de Publicação: 25.04.2019
