Co zmieniło się w podatku od przeniesienia własności nieruchomości od 1 stycznia 2023 r.?

Nabywcy nieruchomości w Holandii płacą podatek od przeniesienia własności (kredyty w rachunku bieżącym). Od 1 stycznia 2023 r. nastąpiły istotne zmiany w obliczaniu tego podatku.

Generalnie podatek wynosi 2% wartości kupowanego mieszkania. Jednak taki podatek jest pobierany tylko wtedy, gdy mieszkanie jest kupowane, aby nabywca i jego rodzina mogli żyć przez długi czas. Ci, którzy chcą kupić domy i mieszkania jako inwestycję, będą musieli zapłacić znacznie więcej. Od 1 stycznia 2023 r. overdrachtsbelasting dla takich nabywców będzie wynosił 10,4% wartości zakupionej nieruchomości. Wcześniej inwestorzy płacili podatek w wysokości 8%.

W Holandii brakuje mieszkań. Rządowi zależy na tym, by ci, którzy w nich zamieszkają, nabywali domy i mieszkania, dlatego inwestycje obłożone są podwyższonymi podatkami. Więcej o tym - w naszym artykule.  

Dodatkowe korzyści przy zakupie pierwszego domu to młodzi dorośli poniżej 35 roku życia. Przy zakupie domu o wartości do 440 000 euro podatek od przeniesienia własności nie jest płacony. Do 1 stycznia 2023 r. niepodlegająca opodatkowaniu wartość overdrachtsbelasting mieszkania wynosiła 400 000 euro. Jeśli młodzi ludzie kupują pierwszy dom o wartości wyższej niż wskazana, wówczas od nadwyżki płacony jest podatek od przeniesienia własności w wysokości 2%. Oczekuje się, że od 1 stycznia 2024 r. wolna od podatku wartość mieszkania wzrośnie do 510 000 euro.

Przypominamy, że rok 2023 to ostatni rok, w którym można korzystać z jubeltona, aczkolwiek w okrojonej formie w porównaniu z poprzednim okresem. Jubelton to zwolnienie z podatku kwot przekazywanych dzieciom przez rodziców na zakup lub remont mieszkania. O lifehacku, jak zwiększyć jubelton w 2023 roku, przeczytaj w naszym artykule.  

Przypominamy, że holenderscy właściciele nieruchomości, w których mieszkają sami lub z rodziną płacą od nich podatek, który jest częścią podatku dochodowego. Dowiedz się więcej o podatku dochodowym w Holandii z naszego webinaru.

Przypominamy, że zbliża się termin składania zeznań podatkowych. Możesz zamówić deklarację tutaj, i uzyskaj porady od specjalistów w zakresie podatków, otrzymywania zasiłków i imigracji do Holandii Nalog.nl można tutaj.