Holenderski rząd jest zainteresowany zakupem nieruchomości mieszkalnej w celu zamieszkania w niej, a nie jako inwestycję. Z tego powodu od 2021 r. na inwestorów obowiązuje podwyższony podatek od przeniesienia własności nieruchomości. Inwestorzy muszą zapłacić 8% ceny zakupu, podczas gdy osoby poniżej 35 roku życia, które kupują pierwszy dom, płacą 0% podatku, jeśli wartość zakupionej nieruchomości nie przekracza 400 000 euro. Jeśli obiekt jest droższy, podatek wynosi 2% jego wartości. Podjęte środki już zaczęły przynosić owoce.
Jakie zmiany zaszły na rynku nieruchomości?
Dane z rejestru gruntów pokazują, że w latach 2010-2020 zakupy domów inwestycyjnych podwoiły się, osiągając około 88 000 takich transakcji rocznie. Od czasu wprowadzenia podwyższonego podatku dla inwestorów w 2021 r. doszło do około 51 000 takich transakcji, a 80 000 nieruchomości mieszkaniowych zostało kupionych przez kupujących po raz pierwszy.
Oczekuje się, że na razie liczba zakupów nieruchomości mieszkaniowych przez inwestorów pozostanie niska. Jako dodatkowy środek ograniczający konkurencję między nabywcami mieszkań a inwestorami można wykorzystać decyzje lokalnych gmin o możliwości nabycia nieruchomości mieszkalnej na ich terenie tylko przez tych nabywców, którzy planują w niej zamieszkać.
Data publikacji: 08.06.2022
