Dodatkowe 100 milionów euro na rozwiązanie „problemu mieszkaniowego”

Gabinet Ministrów jest gotowy przeznaczyć 100 mln euro na realizację „obiecujących projektów” budowy tanich mieszkań. Wśród takich projektów jest budowa tymczasowych mieszkań (flexwoningen) i przekształcenie pustych budynków o takim czy innym celu w zasoby mieszkaniowe. Całkowity od 2024 planują budować 100 tys. domów rocznie.

Tymczasowe zakwaterowanie – flexwoningen

Tanie mieszkania czekają teraz na dziesiątki tysięcy Holendrów o średnich i niskich dochodach. Ta kategoria ludności nie może nabyć domu lub mieszkania za własne pieniądze, więc może liczyć tylko na mieszkania socjalne. Jednak, jak pisaliśmy w naszym artykulew ujęciu procentowym w ostatnich latach budowa takich mieszkań spada.

Dla twojej informacji! Flexwoningen to domy modułowe. Moduły są produkowane w fabryce, a następnie dostarczane na miejsce instalacji i montowane. Po ostatecznym montażu i izolacji następuje połączenie komunikacji. Okres przebywania domu modułowego w miejscu instalacji wynosi od 10 do 15 lat, po czym zostaje przeniesiony w inne miejsce. Główną zaletą takiego tymczasowego mieszkania jest krótki okres budowy: niecały rok. Budowa zwykłego domu zajmuje średnio 5-7 lat.

Wśród 100 15 planowanych domów rocznie, 000 15 to domy modułowe, które zostaną tymczasowo ulokowane gdzieś, a następnie przeniesione w inne miejsce. Ale jak dotąd w Holandii liczba budowanych domów modułowych jest daleko od planowanych: zamiast 000 2021, w 5000 r. zbudowano tylko około XNUMX XNUMX.

Remont lokali z zasobów niemieszkalnych – transformatiewoning

Problem mieszkaniowy planuje się również rozwiązać poprzez przemeblowanie istniejących budynków na inne cele na budynki mieszkalne. Renowacja biur i wolnych nieruchomości handlowych może w dłuższej perspektywie przynieść 15 000 nieruchomości mieszkalnych, zarówno do użytku tymczasowego, jak i stałego.

Obiekty nadające się do przebudowy często znajdują się w pobliżu dworców kolejowych, czyli w obrębie miasta, na starych terenach przemysłowych. To jest w zasięgu dróg transportu publicznego. Jednak dla gmin realizacja projektów transformacyjnych jest trudna i nie zawsze opłacalna. Teraz, gdy dostępna jest pomoc finansowa, sytuacja może się zmienić na lepsze.

Pułapki w realizacji projektów

Minister mieszkalnictwa Hugo de Jonge mówi 100 milionów euro „Daj impuls tym obiecującym projektom”. Według niego, „Kolejki do mieszkań są teraz bardzo długie. Niezależnie od tego, czy dotyczy to osób kwalifikujących się do mieszkania priorytetowego, Ukraińców objętych ochroną tymczasową, czy uchodźców, chcemy pomóc każdemu, kto ma prawo do mieszkania”.. Gminy są jednak niechętne do współpracy i są ku temu powody.

Przykładem jest sytuacja w mieście Putten (prowincja Geldria). Gmina chciała szybko wybudować 45 domów modułowych w dwóch lokalizacjach. Ale sąsiadom na jednym z miejsc w ogóle się to nie podobało: w wyniku akcji protestacyjnej zebrano 450 podpisów przeciwko budowie domów modułowych. Ludzie nie wiedzieli, dla kogo przeznaczone jest to tymczasowe mieszkanie. Strach przed nowymi dysfunkcyjnymi sąsiadami wywołał falę oporu wśród mieszkańców miasta.

Dla twojej informacji! Wśród przeszkód w rozwiązaniu problemu mieszkaniowego jest długi czas uzyskiwania pozwoleń na budowę. Do realizacji planu budowy mija teraz dziesięć lat, z czego siedem poświęca się m.in. na uzyskiwanie pozwoleń i rozpatrywanie sprzeciwów prawnych.

Rozwiązywanie problemów

„Nie rozwiążemy problemów mieszkaniowych jednym pociągnięciem pióra”, mówi de Jonge. Koncentruje się jednak na przejęciu większej kontroli nad sytuacją. Z prowincjami i gminami zostaną zawarte robocze porozumienia w sprawie liczby domów do wybudowania, przystępności mieszkań dla osób o przeciętnych dochodach oraz jakości nieruchomości.

Do końca 2022 r. regiony muszą określić: ile mieszkań powstanie w ciągu najbliższych dziesięciu lat. Aby przyspieszyć rozpatrywanie dokumentów na budowę i uzyskiwanie pozwoleń w odpowiednich agencjach rządowych, zostanie zatrudniona większa liczba pracowników.

Inne środki zapewniające Holendrom niedrogie mieszkania

Do 2030 r. minister De Jonge planuje wybudować około 900 tys. domów, z czego co najmniej dwie trzecie to domy do wynajęcia. Na sprzedaż zostanie wybudowanych około 600 000 domów. Gabinet Ministrów dąży do równomiernego rozłożenia liczby socjalnych mieszkań czynszowych między gminami. Każda gmina musi mieć w swoich zasobach mieszkaniowych co najmniej 30% socjalne mieszkania czynszowe – więcej o tym w naszym artykule. Również ostatnio pisaliśmy że minister De Jonge przedstawił Izbie Reprezentantów program Dom dla Wszystkich.

De Jonge uważa, że niedobór mieszkań jest zbyt duży. „Domy są drogie, ludzie o niskich lub średnich dochodach są teraz zbyt często pozostawieni w tyle”, powiedział minister. Uważa, że zapewnianie tanich mieszkań w Holandii zbyt długo było zaniedbywane, coś poszło nie tak.

Dla twojej informacji! Liczba 900 tys. domów w 000 r. jest wynikiem wstępnej oceny zmian demograficznych i ekonomicznych. Jednak pewne czynniki mogą mieć wpływ na sytuację: na przykład już teraz trudno jest znaleźć budowniczych, inżynierów, projektantów, a także dostępne grunty pod zabudowę.

W najbliższym czasie minister planuje zawrzeć umowy z gminami i utworzyć grupę zadaniową, która wyłoni projekty, które można jak najszybciej zrealizować. Wydawał także polecenia praktycznego wsparcia władz lokalnych, spółdzielni mieszkaniowych i firm budowlanych.

Data publikacji: 15.06.2022