Od 1 lipca 2022 r. spółdzielnie mieszkaniowe planują podnieść koszty wynajmu mieszkań socjalnych średnio o 2%. Ci najemcy, którzy mają dochód powyżej ustalonej poprzeczki, będą musieli zapłacić jeszcze więcej. Wzrost czynszu najemców z tej kategorii nie jest uwzględniony w obliczonej wartości 2%.
W związku z epidemią koronawirusa w 2021 r. rząd Holandii zakazał podwyższania kosztów wynajmu mieszkań socjalnych. W 2020 r. maksymalny wzrost czynszu za takie mieszkanie może wynieść 2,3%, co odpowiada stopie inflacji od listopada 2020 r. do listopada 2021 r.
Spółdzielnie mieszkaniowe twierdzą, że wzrost czynszów w 63% domów jest poniżej stopy inflacji, a inflacja rośnie od początku 2022 roku. Ponadto 30% spółdzielni mieszkaniowych ustaliło obniżone czynsze za mieszkania w domach niskoenergetycznych. W ten sposób, zdaniem właścicieli, wzrost czynszu staje się nieunikniony.
Na koniec 2021 r. średni czynsz za mieszkania socjalne wynosił 563 euro miesięcznie. W związku z tym średni wzrost czynszu wyniesie 11,26 euro miesięcznie. Firmy wynajmujące mieszkania socjalne tłumaczą wzrost cen nie tylko inflacją, ale także rosnącymi kosztami ich utrzymania.
Jak podnieść czynsz dla tych, którzy zarabiają więcej
W 2022 r. rząd zezwolił spółdzielniom mieszkaniowym na ustalanie zróżnicowanych czynszów dla lokatorów o różnych poziomach dochodów. W zależności od poziomu dochodów zamożni lokatorzy będą musieli płacić za mieszkanie o 50-100 euro miesięcznie więcej niż przed rokiem.
Jeśli rodzina składa się z 1 osoby, a jej dochód brutto przekracza 47 948 euro rocznie, maksymalny wzrost czynszu wyniesie nie więcej niż 50 euro miesięcznie. Jeśli ta osoba zarabia więcej niż 56 527 euro, to podwyżka czynszu może sięgnąć 100 euro miesięcznie. Jeśli rodzina składa się z kilku osób, czynsz można podwyższyć o 50 euro miesięcznie, jeśli łączny dochód przekracza 55 486 euro, a o 100 euro, jeśli dochód przekracza 75 369 euro.
Niektóre spółdzielnie mieszkaniowe odmawiają różnicowania czynszu za mieszkania w zależności od dochodów lokatorów. Swoją odmowę tłumaczą fundamentalnymi względami niesprawiedliwości takiego podejścia. W stowarzyszeniach, które wprowadzają zróżnicowanie czynszów, wzrost czynszu wyniesie średnio 4,2% (41 euro miesięcznie) dla lokatorów o dochodach poniżej przeciętnego i 5,8% (81 euro miesięcznie) dla osób o dochodach powyżej średniej.
Holandia posiada rządowy program budowy mieszkań socjalnych. Przewiduje oddanie do użytku 100 tys. mieszkań rocznie. Około 000 tys. mieszkań tej wielkości powinno wybudować spółdzielnie mieszkaniowe. Dowiedz się więcej o tym programie na naszym witryna internetowa.
Przedstawiciele stowarzyszeń zwracają się do gmin (gemeente) z prośbą o przyspieszenie przydzielania działek pod budowę i wykonanie dokumentów za pośrednictwem władz.
Data publikacji: 03.06.2022
