Projekt pilotażowy: kredyt hipoteczny dla wynajmujących drogie mieszkania

Płacisz ponad 1000 euro miesięcznie za czynsz, ale tylko marzysz o kredycie hipotecznym? Bo ten, którego chcesz, nie jest dany? Bank grzecznie odmawia - dochody się nie zgadzają. A odkładanie z tak wysokim czynszem nie działa dobrze.

Jest wyjście! Pięciu pożyczkodawców i National Mortgage Guarantee (NHG) uruchomiły pilotażowy program Duurhuur (drogi czynsz). Cel: Umożliwienie najemcom o wysokim czynszu zakupu własnego domu.

W Holandii około 574 000 rodzin wynajmuje drogie mieszkania w sektorze wolnym (nie socjalnym). 61% z nich wydaje na czynsz ponad 33% swoich dochodów netto.

Członkowie Duurhuur uważają, że najemcy, którzy płacą wysokie miesięczne czynsze przez długi czas, udowodnili, że mogą ponosić pewne koszty mieszkaniowe.

Carla Muthers, prezes zarządu National Mortgage Guarantee, mówi:

„Problem drogiego czynszu to problem społeczny. Ci lokatorzy często czują się w pułapce: nie kwalifikują się do mieszkania socjalnego, ale nie mogą też otrzymać kredytu hipotecznego, którego chcą. W rezultacie zmuszeni są wynajmować mieszkania w sektorze wolnym, gdzie czynsz często przewyższa koszt mieszkania. Dzięki temu projektowi pilotażowemu chcemy dowiedzieć się, czy indywidualne podejście może być rozwiązaniem dla tej grupy najemców.”

Warunki uczestnictwa w programie:

• wynajmujesz mieszkanie w wolnym sektorze za 1000 euro i więcej;
• wynajmujesz przez ostatnie 3 lata i masz umowę z wynajmującym;
• możesz przedstawić dokumenty (opłaty) potwierdzające: płacisz czynsz od ponad 3 lat (dowód od co najmniej 2 lat). Jednocześnie nie robisz tego kosztem swoich oszczędności, nie zadłużając się;
• masz stabilny dochód.

Nawiasem mówiąc, w programie mogą uczestniczyć również przedsiębiorcy (EMZ) i freelancerzy.

Przestrzeganie tych punktów nie gwarantuje uzyskania kredytu hipotecznego – każdemu gwarantujemy jedynie indywidualne podejście do sytuacji.

Program pilotażowy potrwa około roku. Planowane jest wydanie około 1.000 kredytów hipotecznych.

Jak wziąć udział w Durhuur?

Jeśli jesteś zainteresowany uzyskaniem kredytu hipotecznego i spełniasz określone kryteria, powinieneś skontaktować się z niezależnymi konsultantami (doradcami onafhankelijke) z firm Aegon, BLG Wonen i ING. A od końca marca - dla konsultantów współpracujących z Floriusem.

Konsultant oceni, czy kwalifikujesz się do programu pilotażowego, a jeśli tak, we współpracy z kredytodawcą zaproponuje rozwiązanie hipoteczne. Z kolei National Mortgage Guarantee (NHG) będzie pełnić rolę gwaranta.