Op 21 maart 2023 heeft de Eerste Kamer, de Eerste Kamer, ingestemd met het Wetsvoorstel goed verhuurderschap. Gemeenten hebben nu meer mogelijkheden om huurders te beschermen tegen onrechtmatige verhuur. De wet introduceert een norm voor goed huishouden en geeft gemeenten mogelijkheden om verhuurders te beïnvloeden. Met name gemeenten kunnen aanvullende eisen aan huiseigenaren stellen aan het onderhoud van woningen en de maximale huurprijs voor sociale huurwoningen vaststellen.
Het wetsvoorstel beoogt discriminatie en intimidatie van huurders te voorkomen, te hoge huurprijzen en onredelijke tarieven voor het onderhoud van onroerend goed te voorkomen.
Verhuur vergunning
Gemeenten krijgen het recht om eisen te stellen aan eigenaren van onroerend goed, zonder welke het verboden is woningen te verhuren. Allereerst zal dit recht worden toegepast in gebieden met een sociaal kwetsbare bevolking. De praktijk heeft geleerd dat verhuurders in dergelijke gebieden vaak hoge huurprijzen hanteren die niet overeenkomen met de kwaliteit van de huisvesting, huisvesting slecht bedienen, panden verhuren aan een groot aantal mensen en de sanitaire normen schenden. Huurders worden gedwongen hiermee akkoord te gaan, wat de mogelijkheid om zonder dak boven hun hoofd te komen intimideert.
Hoe kunnen gemeenten gewetenloze huiseigenaren beïnvloeden?
Gemeenten krijgen het recht om huiseigenaren te waarschuwen en beboeten. Als laatste redmiddel kan een huiseigenaar die de regels overtreedt, uit het vastgoedbeheer worden verwijderd. Aangenomen wordt dat de gemeentelijke handhavingsmaatregelen voor huiseigenaren worden toegepast van minder zwaar naar zwaarder, dat wil zeggen eerst een waarschuwing, dan een boete en dan ontzetting uit de woningstichting.
Nalog.nl herinnert u eraan dat de standaarddeadline voor het indienen van een belastingaangifte in Nederland is van 1 maart tot en met 30 april. Kijk of u aangifte moet doen bij de Belastingdienst en hoe u deze dienst kunt bestellen, hier.
Publicatiedatum: 31.03.2023
