Makelaars (makelaars) van de toonaangevende Nederlandse makelaardijen NVM, VBO en Vastgoedpro gaan vanaf 1 juli 2022 handelslogboeken bijhouden. Dit moet het verkoopproces van onroerend goed transparanter maken. Momenteel zijn zowel verkopers als kopers ontevreden over het werk van makelaars. Alleen al de makelaardij Vereniging Eigen Huis ontving 600 klachten van klanten die zeiden dat hun rechten waren geschonden bij het zoeken, kopen of verkopen van woningen.
De beursvennootschappen hebben, na tussenkomst van de voormalige minister van Binnenlandse Zaken Ollongren (Ollongren), het besluit genomen om op vrijwillige basis handelslogboeken in te voeren. Vervolgens eiste de minister informatie over het passeren van de veiling, waardoor makelaars de kans wordt ontnomen om oneerlijk te handelen. Het logboek bevat informatie over het geboden bedrag voor de woning, de datum van deze aanbieding, gegevens over hoe de woning is gereserveerd (vooruitbetaling etc.) en de gewenste datum voor het overhandigen van de sleutels.
Potentiële kopers kunnen pas kennis nemen van deze gegevens nadat de aan de winnende bieder toegekende bedenktijd en vervulling van belangrijke voorwaarden voor het sluiten van een koop- en verkooptransactie is verstreken. De persoonsgegevens van de winnaar worden niet bekendgemaakt aan andere sollicitanten.
Het bijhouden van een dergelijk logboek en het openen van handelsgegevens in Nederland is niet wettelijk verplicht. Maar vanaf 1 juli 2022 gaan makelaars NVM, VBO en Vastgoedpro dergelijke administratie bijhouden. Vanaf 1 januari 2023 wordt loggen verplicht voor alle makelaars van deze bedrijven. Aangezien de overgrote meerderheid van de makelaars in Nederland bij deze verenigingen is aangesloten, zal veel van de informatie over de verkoop van onroerend goed openbaar worden gemaakt. Het Kabinet van Ministers van Mark Rutte (Mark Rutte) is echter van plan om de wet aan te passen om elke makelaar in het land te verplichten informatie over de veiling vrij te geven.
Te weten komen over hoe u onroerend goed in Nederland kunt controleren voordat u het koopt of huurt.
Publicatiedatum: 04.07.2022
