No 1. gada 2022. jūlija namu biedrības plāno paaugstināt sociālo mājokļu īres maksu vidēji par 2%. Tiem īrniekiem, kuru ienākumi pārsniedz noteikto latiņu, būs jāmaksā vēl vairāk. Īres maksas pieaugums šīs kategorijas īrniekiem nav iekļauts aprēķinātajā 2% apmērā.
Saistībā ar koronavīrusa epidēmiju 2021. gadā Nīderlandes valdība aizliedza palielināt sociālo mājokļu īres izmaksas. 2020. gadā šāda mājokļa īres maksas maksimālais pieaugums var būt 2,3%, kas atbilst inflācijas līmenim no 2020. gada novembra līdz 2021. gada novembrim.
Mājokļu asociācijas apgalvo, ka īres maksas pieaugums 63% māju ir zemāks par inflācijas līmeni, inflācijai pieaugot kopš 2022. gada sākuma. Turklāt 30% dzīvojamo māju biedrību ir noteikušas samazinātas īres maksas mājokļiem zema enerģijas patēriņa mājās. Tādējādi, pēc namīpašnieku domām, īres maksas pieaugums kļūst neizbēgams.
Vidējā sociālā mājokļa īres maksa 2021. gada beigās bija 563 eiro mēnesī. Attiecīgi vidējais īres maksas pieaugums būs 11,26 eiro mēnesī. Uzņēmumi, kas izīrē sociālos mājokļus, cenu kāpumu skaidro ne tikai ar inflāciju, bet arī ar pieaugošajām to uzturēšanas izmaksām.
Kā paaugstināt īres maksu tiem, kas pelna vairāk
2022. gadā valdība atļāva namu kooperatīviem noteikt diferencētu īres maksu īrniekiem ar dažādu ienākumu līmeni. Turīgajiem īrniekiem atkarībā no ienākumu līmeņa par mājokli ik mēnesi būs jāmaksā par 50-100 eiro vairāk nekā pērn.
Ja ģimenē ir 1 cilvēks un tās bruto ienākumi ir lielāki par 47 948 eiro gadā, maksimālais īres maksas pieaugums būs ne vairāk kā 50 eiro mēnesī. Ja šī persona nopelna vairāk nekā 56 527 eiro, tad īres maksas pieaugums var sasniegt 100 eiro mēnesī. Ja ģimene sastāv no vairākiem cilvēkiem, tad īres maksu var palielināt par 50 eiro mēnesī, ja kopējie ienākumi ir lielāki par 55 486 eiro, un par 100 eiro, ja šie ienākumi pārsniedz 75 369 eiro.
Daļa namu biedrību atsakās diferencēt dzīvokļu īres maksu atkarībā no īrnieku ienākumiem. Savu atteikumu viņi skaidro ar principiāliem apsvērumiem par šādas pieejas netaisnību. Biedrībās, kas ievieš īres diferenciāciju, īres pieaugums vidēji būs 4,2% (41 eiro mēnesī) īrniekiem, kuru ienākumi ir mazāki par vidējiem, un 5,8% (81 eiro mēnesī) tiem, kuru ienākumi pārsniedz vidējos.
Nīderlandē ir valdības programma sociālo mājokļu celtniecībai. Tas paredz gadā nodot ekspluatācijā 100 000 dzīvokļu. Aptuveni 30 000 šāda apjoma dzīvokļu vajadzētu uzbūvēt namu biedrībām. Uzziniet vairāk par šo programmu mūsu vietnē Tiešsaistē.
Biedrību pārstāvji vēršas pašvaldībās (gemeente) ar lūgumu paātrināt objektu piešķiršanu būvniecībai un dokumentu noformēšanu ar iestāžu starpniecību.
Publicēšanas datums: 03.06.2022/XNUMX/XNUMX
