Vairāk nekā trīsdesmit lielākās nozares un mājokļu asociācijas 17. gada 2021. februārī parakstīja Mājokļu rīcības programmu (Aktieagenda Vonens), saskaņā ar kuru Nīderlandē līdz 2030. gadam tiks uzbūvēts vismaz miljons māju.
Mēs nevaram citēt viņas galveno domu: Iedereen in Nederland moet in een huis kunnen wonen dat bij hem of haar past. Oudas Jongs, samenwonendas leģendas un Nieuwkomer autohtoons. Wonen ir voor iedereen een noodzakelijke bāzes zijn of haar leven. Krievu valodā to var tulkot šādi: “Nīderlandē ikvienam ir jāspēj dzīvot sev piemērotā mājā. Jauni vai veci, dzīvo viens vai kopā, vietējie vai jaunpienācēji. Mājoklis ir būtisks dzīves pamats ikvienam.
Programmas parakstītāji uzskata par nepieciešamu pēc iespējas ātrāk atrisināt mājokļu trūkuma problēmu, kas Nīderlandē radusies pēdējos gados. 75 tūkstošu māju būvniecība, kas pašlaik notiek pēc vienošanās ar Ministru kabinetu, nav pietiekama, lai aizpildītu vairāk nekā 300 tūkstošu māju trūkumu valstī. Pēc lielāko rūpniecības asociāciju un mājokļu asociāciju domām, valdības prognozēs nav pietiekami ņemta vērā iedzīvotāju skaita pieauguma ietekme, mājsaimniecības lieluma samazināšanās bieži līdz vienam vai diviem cilvēkiem un šajā sakarā to skaita pieaugums. ilgstoši patstāvīgi dzīvojošu vecāka gadagājuma cilvēku skaita pieaugums un imigrācija.
Saskaņā ar publikāciju AD.NLŠī programma ir arī aicinājums politiķiem radīt piemērotus apstākļus un atrast papildu līdzekļus projekta īstenošanai.
"Būvniecības apjoma paplašināšana līdz 100 000 māju gadā tuvākajā nākotnē prasīs milzīgas investīcijas no būvniecības uzņēmumiem," saka Pīts Adema. (Piet adema) no nozares asociācijas WoningBouwersNL. “Tas ir iespējams tikai tad, ja attīstībai tiek piešķirtas jaunas platības. Un, ja pašvaldības nepiešķirs zemes gabalus, Ministru kabinetam vajadzētu būt iespējai uzlikt par pienākumu to darīt,” uzsvēra Adema.
Divkāršojiet sociālo mājokļu īri
Ir svarīgi palielināt būvniecības apjomu cilvēkiem ar vidējiem ienākumiem, kā norādīts Aktieagenda Vonens... Ceturtdaļai māju vajadzētu būt mājokļu korporācijām (sociālajiem mājokļiem), kurām būs gandrīz divkāršot būvniecības likmi. AEDES konsolidācija ir paziņojusi, ka programma ir jāatceļ nomas maksa (verhuurdersheffing) , kas tagad sasniedz gandrīz 2 miljardus eiro gadā.
Saskaņā ar Mājokļu rīcības programmu 30% māju jābūvē zem robežas Valsts hipotēkas garantija (NHG- Nacionālā hipotēkas garantija), kas šobrīd ir 325.000 10.000 eiro. Vēl 260.000 400.000 māju paredzēts piedāvāt par nepilniem XNUMX XNUMX eiro. Salīdzinājumam – vidējās cenas jaunbūvei šobrīd pārsniedz XNUMX XNUMX eiro par māju.
"Visām paaudzēm ir nepieciešams pieejamāks mājoklis, un jo īpaši tiem, kas sāk savu darbību. Bet diemžēl šis tirgus šobrīd neattīstās,” saka Kārstens Kleins (Karstena kleina) no Pārbaudīšana Eigens Huis... “Ir ļoti svarīgi, ka tik liela koalīcija ir panākusi vienošanos, taču mums ir nepieciešami papildu 2 miljardi eiro gadā, lai sasniegtu šos būvniecības rādītājus. Valdības nauda infrastruktūrai un objektiem var pazemināt zemes cenas, lai padarītu mājas pieejamākas. ”
Industrializācija
Lielākās nozares asociācijas un mājokļu grupas norāda, ka mājas var uzbūvēt ātrāk, lētāk un videi draudzīgāk, izmantojot lielāku standartizāciju un industrializāciju. "Ja veiksim šīs jaunās investīcijas būvniecībā, mēs lūdzam valdību radīt optimālus apstākļus to regulēšanai," saka Adema. “Tātad šobrīd vēl ir pārāk daudz pašvaldību, kas būvnormatīvos ievieš savas papildu prasības. Taču to praktiski nav iespējams panākt, ja mājas vai to daļas tiek ražotas vai montētas vienveidīgi rūpnīcā.
Vairāk par Mājokļu rīcības programmu (Aktieagenda Vonens) var lasīt, piemēram, Mājokļu korporāciju asociācijas AEDES tīmekļa vietnē
***
Mājokļu tēma ir ļoti aktuāla un, varētu pat teikt, aktuāla Nīderlandē. Mēs to vairākkārt aplūkojām savos jaunumos un rakstos, no kuriem pēdējais bija veltīts ietaupījumi, pērkot māju
Atgādinām, ka no 1. gada 2021. aprīļa tiek ieviests papildu nosacījums samazinātās likmes piemērošanai īpašuma nodošanas nodoklis (pārspīlēts) – iegādātā īpašuma izmaksas nedrīkst pārsniegt 400.000 XNUMX eiro.
Lai nodokļu dienestā deklarētu savas tiesības uz samazinātu tarifu, PIRMS nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas akta parakstīšanas jums jāaizpilda pieteikums un jāpievieno tas dokumentiem. To var izdarīt, izmantojot mūsu jaunais pakalpojums:
***
*rakstā vārds "māja" nozīmē gan pašu māju, gan dzīvokli, t.i. tā saukto "mājokli".
Publicēšanas datums: 22.02.2021/XNUMX/XNUMX
