1 жылдың 2022 шілдесінен бастап тұрғын үй серіктестіктері әлеуметтік тұрғын үйді жалға алу құнын орта есеппен 2%-ға көтеруді жоспарлап отыр. Табысы белгіленген шекті деңгейден жоғары жалға берушілер одан да көп төлеуге мәжбүр болады. Бұл санаттағы жалға алушылардың жалдау ақысының өсуі есептелген 2% көрсеткішке кірмейді.
2021 жылғы коронавирустық індетке байланысты Нидерланды үкіметі әлеуметтік тұрғын үйді жалға алу құнын көтеруге тыйым салды. 2020 жылы мұндай тұрғын үйді жалдау ақысының максималды өсімі 2,3%-ды құрауы мүмкін, бұл 2020 жылғы қарашадан 2021 жылғы қарашаға дейінгі инфляция деңгейіне сәйкес келеді.
Тұрғын үй қауымдастығы үйлердің 63 пайызындағы жалдау ақысының өсімі инфляция деңгейінен төмен, инфляция 2022 жылдың басынан бастап көтерілді деп мәлімдейді. Сондай-ақ, тұрғын үй серіктестіктерінің 30%-ы энергиясы аз үйлердегі тұрғын үйлерді жалдау ақысын төмендетеді. Осылайша, үй иелерінің пікірінше, жалдау ақысының өсуі сөзсіз болады.
2021 жылдың соңында әлеуметтік тұрғын үйді жалдау орташа айына 563 еуроны құрады. Тиісінше, жалдау ақысының орташа өсімі айына 11,26 еуроны құрайды. Әлеуметтік тұрғын үйді жалға беретін компаниялар бағаның көтерілуін инфляциямен ғана емес, оны ұстауға кететін шығынмен де түсіндіреді.
Көбірек табыс табатындардың жалдау ақысын қалай көтеруге болады
2022 жылы Үкімет тұрғын үй серіктестіктеріне табыс деңгейі әртүрлі жалға алушылар үшін сараланған жалдау ақысын белгілеуге рұқсат берді. Табыс деңгейіне байланысты ауқатты жалға алушылар баспана үшін өткен жылмен салыстырғанда ай сайын 50-100 еуроға артық төлеуі керек.
Егер отбасы 1 адамнан тұратын болса және жалпы табысы жылына 47 948 еуродан асатын болса, жалдау ақысының максималды өсімі айына 50 еуродан аспайды. Егер бұл адам 56 527 еуродан жоғары табыс тапса, онда жалдау ақысы айына 100 еуроға жетуі мүмкін. Егер отбасы бірнеше адамнан тұратын болса, жалпы табыс 50 55 еуродан асатын болса, жалдау ақысы айына 486 еуроға, ал бұл табыс 100 75 еуродан асса 369 еуроға көбейтілуі мүмкін.
Кейбір тұрғын үй серіктестіктері пәтерлерді жалдау ақысын жалдаушылардың табысына қарай саралаудан бас тартады. Олар бас тартуын мұндай көзқарастың әділетсіздігі туралы іргелі ойлармен түсіндіреді. Жалдау дифференциациясын енгізетін қауымдастықтарда орташа табысы төмен жалға алушылар үшін жалдау өсімі орташа есеппен 4,2% (айына 41 еуро) және орташа табысы бар адамдар үшін 5,8% (айына 81 еуро) болады.
Нидерландыда әлеуметтік тұрғын үй құрылысының мемлекеттік бағдарламасы бар. Ол жылына 100 000 пәтерді пайдалануға беруді қарастырады. Бұл көлемнің 30 мыңға жуық пәтерін тұрғын үй серіктестіктері салуы тиіс. Бұл бағдарлама туралы толығырақ біздің сайттан біліңіз сайт.
Бірлестіктердің өкілдері муниципалитеттерге (gemeente) құрылыс үшін учаскелерді бөлуді және уәкілетті органдар арқылы құжаттарды ресімдеуді жеделдету туралы өтінішпен жүгінеді.
Жарияланған күні: 03.06.2022 ж
