იაფი საცხოვრებელი სახლი გაძვირდება

1 წლის 2022 ივლისიდან საბინაო ასოციაციები გეგმავენ სოციალური საცხოვრებლის ქირის ღირებულებას საშუალოდ 2%-ით გაზარდონ. იმ მოიჯარეებს, რომლებსაც შემოსავალი აქვთ დადგენილ ნიშნულზე მეტი, მოუწევთ კიდევ უფრო მეტის გადახდა. ამ კატეგორიის მოიჯარეებისთვის ქირის ზრდა არ შედის გამოთვლილ მაჩვენებელში 2%.

2021 წელს კორონავირუსის ეპიდემიასთან დაკავშირებით, ნიდერლანდების მთავრობამ აკრძალა სოციალური საცხოვრებლის ქირაობის ღირებულების გაზრდა. 2020 წელს ასეთი საცხოვრებლის ქირის მაქსიმალური ზრდა შეიძლება იყოს 2,3%, რაც შეესაბამება ინფლაციის მაჩვენებელს 2020 წლის ნოემბრიდან 2021 წლის ნოემბრამდე.

საბინაო ასოციაციები აცხადებენ, რომ სახლების 63%-ში იჯარის ზრდა ინფლაციის მაჩვენებელზე დაბალია, ხოლო ინფლაცია 2022 წლის დასაწყისიდან გაიზარდა. გარდა ამისა, საბინაო ასოციაციების 30%-მა დააწესა შემცირებული ქირა დაბალი ენერგიის მქონე სახლებში. ამრიგად, მემამულეების თქმით, ქირის ზრდა გარდაუვალი ხდება.

2021 წლის ბოლოს სოციალური საცხოვრებლის საშუალო ქირა თვეში 563 ევრო იყო. შესაბამისად, ქირის საშუალო ზრდა თვეში 11,26 ევრო იქნება. კომპანიები, რომლებიც ქირაობენ სოციალურ სახლებს, გაძვირებას ხსნიან არა მხოლოდ ინფლაციის, არამედ მისი მოვლა-პატრონობის მზარდი ხარჯებით.

როგორ გავზარდოთ ქირა მათთვის, ვინც მეტს შოულობს

2022 წელს მთავრობამ საბინაო ასოციაციებს ნება დართო, დააწესონ დიფერენცირებული ქირა შემოსავლის განსხვავებული დონის მქონე მოიჯარეებისთვის. შემოსავლის დონიდან გამომდინარე, მდიდარ მოიჯარეებს საცხოვრებლისთვის ყოველთვიურად 50-100 ევროთ მეტის გადახდა მოუწევთ, ვიდრე გასულ წელს.

თუ ოჯახი შედგება 1 ადამიანისგან და აქვს მთლიანი შემოსავალი წელიწადში 47 948 ევროზე მეტი, ქირის მაქსიმალური ზრდა თვეში იქნება არაუმეტეს 50 ევრო. თუ ეს ადამიანი გამოიმუშავებს 56 527 ევროზე მეტს, მაშინ ქირის ზრდამ შეიძლება თვეში 100 ევროს მიაღწიოს. თუ ოჯახი შედგება რამდენიმე ადამიანისგან, მაშინ ქირა შეიძლება გაიზარდოს თვეში 50 ევროთ, თუ მთლიანი შემოსავალი 55 486 ევროზე მეტია, ხოლო 100 ევროთ, თუ ეს შემოსავალი აღემატება 75 369 ევროს.

ზოგიერთი საბინაო ასოციაცია უარს ამბობს ბინების ქირის დიფერენცირებაზე დამქირავებელთა შემოსავლის მიხედვით. ისინი თავიანთ უარს ფუნდამენტური მოსაზრებებით ხსნიან ამგვარი მიდგომის უსამართლობის შესახებ. ასოციაციებში, რომლებიც შემოიღებენ იჯარის დიფერენციაციას, იჯარის ზრდა იქნება საშუალოდ 4,2% (თვეში 41 ევრო) საშუალოზე ნაკლები შემოსავალი მოიჯარეებისთვის და 5,8% (თვეში 81 ევრო) მათთვის, ვისაც საშუალო შემოსავლები აქვს.

ჰოლანდიას აქვს სამთავრობო პროგრამა სოციალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის. იგი ითვალისწინებს წელიწადში 100 000 ბინის ექსპლუატაციაში გაშვებას. ამ მოცულობის დაახლოებით 30 000 ბინა უნდა აშენდეს საბინაო ასოციაციების მიერ. შეიტყვეთ მეტი ამ პროგრამის შესახებ ჩვენს საიტზე ონლაინი.

ასოციაციების წარმომადგენლები მიმართავენ მუნიციპალიტეტებს (gemeente) თხოვნით დააჩქარონ სამშენებლო ადგილების გამოყოფა და ხელისუფლების მეშვეობით დოკუმენტების გაფორმება.