ოცდაათზე მეტმა ინდუსტრიულმა და საბინაო ასოციაციამ ხელი მოაწერა საბინაო სამოქმედო პროგრამას 17 წლის 2021 თებერვალს (აქტიეაგენდა მოგებული)რომლის თანახმად, 2030 წლისთვის ნიდერლანდებში აშენდება მინიმუმ 1 მილიონი სახლი.
არ შეგვიძლია არ მოვიყვანოთ მისი მთავარი აზრი: Iedereen in Nederland is aen huis kunnen wenen dat bij hem of haar წარსული. იონგის უდი, ალიანსტა და სამენონონდი, ნიუვკომერის ავტოქტონი. Wonen არის voor iedereen een noodzakelijke საფუძველზე zijn of haar leven. რუსულად ეს შეიძლება ითარგმნოს ასე: „ნიდერლანდებში ყველას უნდა შეეძლოს იცხოვროს სახლში, რომელიც მას შეეფერება. ახალგაზრდა თუ მოხუცი, მარტო ან ერთად მცხოვრები, ადგილობრივები თუ ახალმოსახლეები. სახლი ყველასთვის ცხოვრების აუცილებელი საფუძველია“.
პროგრამის ხელმომწერები საჭიროდ მიიჩნევენ, რომ რაც შეიძლება სწრაფად მოგვარდეს საცხოვრებლის დეფიციტის პრობლემა, რომელიც ნიდერლანდებში ბოლო წლებში წარმოიშვა. 75 ათასი სახლის მშენებლობა, რომელიც ამჟამად მინისტრთა კაბინეტთან შეთანხმებით ხორციელდება, არ არის საკმარისი ქვეყანაში 300 ათასზე მეტი სახლის დეფიციტის შესავსებად. უმსხვილესი ინდუსტრიული ასოციაციებისა და საბინაო ასოციაციების თანახმად, მთავრობის პროგნოზები საკმარისად არ ითვალისწინებს მოსახლეობის ზრდის გავლენას, შინამეურნეობების ზომის ხშირად შემცირებას ერთ ან ორ ადამიანზე და, ამ მხრივ, მათი რაოდენობის ზრდას. დიდი ხნის განმავლობაში დამოუკიდებლად მცხოვრები მოხუცების რაოდენობის ზრდა და იმიგრაცია.
გამოცემის თანახმად AD.NLეს პროგრამა ასევე მოუწოდებს პოლიტიკოსებს, შექმნან შესაფერისი პირობები და მოიძიონ დამატებითი სახსრები პროექტის განსახორციელებლად.
„მშენებლობის მასშტაბის გაფართოება 100 000 სახლამდე წელიწადში უახლოეს მომავალში მოითხოვს სამშენებლო კომპანიების დიდ ინვესტიციებს“, - ამბობს პიტ ადემა. (პიეტ ადემა) ინდუსტრიის ასოციაციიდან WoningBouwersNL. „ეს მხოლოდ იმ შემთხვევაშია შესაძლებელი, თუ განვითარებისთვის ახალი ტერიტორიები გამოიყოფა. და თუ მუნიციპალიტეტები არ გამოყოფენ ნაკვეთებს, მინისტრთა კაბინეტმა უნდა შეძლოს მათ ამის ვალდებულება“, - აღნიშნა ადემა.
ორმაგი სოციალური საცხოვრებლის ქირა
მნიშვნელოვანია მშენებლობის მოცულობის გაზრდა საშუალო შემოსავლის მქონე ადამიანებისთვის, როგორც ეს მითითებულია აქტიეაგენდა მოგებული... სახლების მეოთხედი უნდა იყოს საცხოვრებელი კორპორაციებზე (სოციალური საცხოვრებელი), რომლებსაც მშენებლობის მაჩვენებლის თითქმის გაორმაგება მოუწევთ. AEDES- ის კონსოლიდაციამ განაცხადა, რომ პროგრამა მოითხოვს გაუქმებას დაქირავების საფასური (verhuurdersheffing) , რაც ახლა თითქმის 2 მილიარდ ევროს შეადგენს წელიწადში.
საბინაო სამოქმედო პროგრამის თანახმად, სახლების 30% უნდა აშენდეს ზღვარს მიღმა ეროვნული იპოთეკური გარანტია (NHG- ნაციონალური ჰიპოთიკი გარანტი), რომელიც ამჟამად 325.000 10.000 ევროს შეადგენს. კიდევ 260.000 400.000 სახლი შესთავაზებენ XNUMX XNUMX ევროზე ნაკლებ ფასად. შედარებისთვის, ახალი მშენებლობის საშუალო ფასები ახლა XNUMX XNUMX ევროს აღემატება ერთ სახლზე.
„უფრო ხელმისაწვდომ საცხოვრებელს ესაჭიროება ყველა თაობა და განსაკუთრებით მათთვის, ვინც იწყებს მუშაობას. მაგრამ, სამწუხაროდ, ეს ბაზარი ახლა არ ვითარდება“, - ამბობს კარსტენ კლაინი (კარსტენის კლაინი) საქართველოს ვერენინგი ეგენი ჰუესი... ”ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ ამხელა კოალიციამ მიაღწია შეთანხმებას, მაგრამ ჩვენ გვჭირდება დამატებით 2 მილიარდი ევრო წელიწადში მშენებლობის ამ მაჩვენებლების მისაღწევად. მთავრობის ფულს ინფრასტრუქტურისა და ობიექტებისთვის შეუძლია მიწის ფასები შეამციროს, რომ სახლები უფრო ხელმისაწვდომი გახდეს. ”
ინდუსტრიალიზაცია
მსხვილი ინდუსტრიული ასოციაციები და საბინაო ჯგუფები აღნიშნავენ, რომ სახლები შეიძლება აშენდეს უფრო სწრაფად, იაფად და ეკოლოგიურად უფრო მეტად სტანდარტიზაციისა და ინდუსტრიალიზაციის გზით. „თუ ჩვენ განვახორციელებთ ამ ახალ ინვესტიციებს მშენებლობაში, ვთხოვთ მთავრობას შექმნას ოპტიმალური პირობები მათი რეგულირებისთვის“, - ამბობს ადემა. „ასე რომ, დღეისათვის ჯერ კიდევ არის ძალიან ბევრი მუნიციპალიტეტი, რომლებიც საკუთარ დამატებით მოთხოვნებს აწესებენ სამშენებლო კოდექსში. თუმცა, ამის მიღწევა პრაქტიკულად შეუძლებელია, თუ სახლები ან მათი ნაწილები მზადდება ან აწყობილია ქარხანაში ერთიანი წესით“.
მეტი საბინაო სამოქმედო პროგრამის შესახებ (აქტიეაგენდა მოგებული) შეგიძლიათ წაიკითხოთ, მაგალითად, საბინაო კორპორაციების ასოციაციის AEDES ვებსაიტზე
***
საცხოვრებლის თემა ძალზე აქტუალურია და, შეიძლება ითქვას, აქტუალურია ნიდერლანდებში. ეს ჩვენ არაერთხელ გავაშუქეთ ჩვენს სიახლეებსა და სტატიებში, რომელთა ბოლოც დაეთმო დანაზოგი სახლის ყიდვისას
შეგახსენებთ, რომ 1 წლის 2021 აპრილიდან შემოღებულია დამატებითი პირობა შემცირებული განაკვეთის გამოყენებისათვის ქონების გადაცემის გადასახადი (ზედმეტად დრახტალური) - შეძენილი ქონების ღირებულება არ უნდა აღემატებოდეს 400.000 XNUMX ევროს.
საგადასახადო სამსახურზე შემცირებულ ტარიფზე თქვენი უფლების დეკლარირებისთვის, თქვენ უნდა შეავსოთ განაცხადი და დაურთოთ დოკუმენტებს, უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის აქტის ხელმოწერამდე. ამის გაკეთება შესაძლებელია ჩვენი ახალი სერვისი:
***
*სტატიაში სიტყვა "სახლი" ნიშნავს როგორც საკუთარ სახლს, ასევე ბინას, ე.ი. ე.წ. ”საბინაო ერთეული”.
გამოქვეყნების თარიღი: 22.02.2021.
